建筑安装工程分包合同(一)

王希胜律师

总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）
$ `' u* i' w2 _! o0 j5 K分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办
法》和××市人民政府〔１９８４〕×号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
* g" m5 y) _3 r第一条 工程项目
3 }0 s9 w( D- @一、工程名称：＿＿＿＿
+ A2 A" T- ?+ ]: j2 e6 A二、工程地点：＿＿＿＿
三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿
1 |" n& Z# I$ H' h, ]" A四、分包工程范围及工程量（附预算书）
五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。
六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。
2 X+ z/ f/ M5 ^5 {) ^+ e: X七、乙方投入工种及人数 人。
9 o  c* {: X. @) V0 b2 O第二条 工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人１５元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完
8 _' N! `& x5 w成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
" y6 \8 {4 T" a. o0 m+ Q5 t第三条 工程质量
0 @2 l8 P; v+ f& M% H& k甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，
保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方
负责赔偿全部工料损失。
第四条 安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工
3 G0 ~0 R. X! \( a! U# x+ k  H的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定
而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
- L6 i. m9 b7 k8 r: Q+ O二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困
  H  T4 l* s/ v难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，
如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
% J; u9 n1 W' y  w6 p0 Y1 r' W0 o二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签
! P+ n4 I9 W! X8 _2 |- j6 e4 y字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
第六条 分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包干，每平方米 元。
: I) j! G* C7 O/ c6 i二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每
! S  w7 a0 v6 _平米 元。
! G" B! m& q! H6 w% m# s三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。
- A* e1 \) p6 B& Q四、清工每工日为 元。
五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。
六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。
$ H' i3 U) c& [/ n" t8 q5 w七、冬季施工期间（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日单价为 元。
  \1 l+ f2 x3 W. P4 s  J: b八、分包工程费用明细表（一？七项均可列表）。
6 p, Y  U7 V* p8 L  s  ?3 O第七条 材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙
方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方
在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。

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第八条 施工机具
+ R9 F( o! l) G1 M8 X一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手持操作工具，由乙方负责。
, G8 m, m* U: {- }, E1 s# }9 \1 M三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
# _/ h" Q, s* e5 |& M四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准
/ {7 a: J# ~* b% A2 H; G" h擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
6 U; [( K3 a2 c2 Z! l3 _, {. G第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应
. A+ S+ M# W% s/ T: h( Y1 T等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
+ p" N4 G! i6 O二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用
0 l! X5 A& ~' X# Z, \. f- X; @料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
! c4 M# t* f" G# @9 I三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
# {0 s% \: m0 [$ s# [第十条 违约责任
" b5 z( @% W3 {一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方
7 E, g3 [; {, S( f3 ~$ n: ^9 F) j有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。
6 P5 S) {" d9 W+ z0 C二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由
乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期
. [' \8 x% p4 b9 q% f4 e3 r: j违约金。
4 Y" t5 r/ d  E7 ]1 F; l6 A四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。
第十一条 附则
( ~2 h: d/ n/ i' Y: W! ]. J( S一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业
' E$ F2 W/ m/ P# z) ~务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。
三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
. |% @7 _. A. V7 l* S, P１．
. d8 Q7 I. a( `6 N) B! N  C２．
３．
４．
% w- ~- T9 F9 w. ]0 H第十二条 合同附件及有效期
, C2 G6 ^: g9 r  B. z" S1 M一、合同附件：
１．工程预算书；
" ?  _! S5 N& f２．
３．
! r7 E$ B+ b2 {5 ~2 f二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
┌───────────┬────────────┬─────────┐
│总包单位：（盖章） │分包单位：（盖章） │鉴（公）证机关 │
│ │ │ │
│法定代表人：（盖章） │法定代表人：（盖章） │ （盖章） │
│ │ │ │
│单位地址： │单位地址： │ │
- ^' X5 L2 p  g1 _% Q│ │ │ │
% c1 k9 J& i3 k/ d1 |4 b9 C│开户银行： │开户银行： │编号 │
2 C; z! T( m/ g4 g│ │ │ │
/ v; d- B# u! N' U3 |" j│帐 号： │帐 号： │ │
│ │ │ │
│电 话： │电 话： │ 年 月 日 │
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" Z0 ]8 }( G3 k! |+ i2 z本合同签订日期 年 月 日
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分包工程（ ）算书 合同号
% V5 z- j: Y) y# |
& W+ V6 _7 `: N2 {6 @总包单位：（盖章） 分包形式：
分包单位：（盖章） 工程项目名称： 第 页
┌─────────────┬─────────┬────────┬─┐
│ 工程项目 │ 预算工程 │ 费用（元） │备│
├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│
8 n! c. \+ j- T8 u  s│定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价│人工费│ │
├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
1 h5 v9 h* v% v3 H) y6 k│ 1 │2 │3 │4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │9 │
├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
+ ^3 O. _% H( G$ D) Z% [│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
1 h" Q4 U5 H2 J1 a- {$ E# B+ R7 [8 F├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
2 t) s7 [+ f7 w7 r. B2 `% s├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
* s( i# n) y7 H8 w5 y4 d% x: y# {│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
( ^. T, {7 a3 \7 `7 V9 k5 D├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
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审核 计算 １９ 年 月 日
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, Y& T, ~* y+ k+ l
建筑安装工程分包合同（二）

" i. g) o8 V- ~$ k订立合同双方：
＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。
6 `4 x) F: [/ B. B; l第一条 工程名称
＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）
/ q$ f/ D0 C3 Q; E0 R第二条 工程地点
＿＿＿＿。
2 m+ f* A- V! S" g2 ]第三条 工程范围
, y9 d! c. ^5 J7 M＿＿＿＿。（可用列附表办法）
( L, l1 n$ |5 D; A- u第四条 质量标准
＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 第五条 承包方式
3 W3 Y6 K' o- i* v( y* [＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交
8 e  d  a1 J7 Y) e: T6 _: @- }货时间、技术要求等用附表详细注明）。
: i" Z6 q0 [: ^4 \# L/ i第六条 工程总价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。
% B% f- E/ ?3 o! A& l* e& c第七条 工程包价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。
( N% f& d* _3 Q, ]+ E第八条 付款办法
第九条 工程期限
# Z! z5 T3 k# z1 m按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。
+ ~8 F! M* c- K9 Q2 d第十条 中间交工
2 d( S' X% S) T  L2 g! H本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成
/ t1 W  z: ~' P  o8 J交工。
- `' S: V' H1 K* E第十一条 双方联系制度及协作办法
9 P/ H: j* d' @) V2 n' F; q＿＿＿＿＿＿。
第十二条 关于工程保密办法
7 T4 _. t3 ~$ v" F＿＿＿＿＿＿。
第十三条 违约责任
＿＿＿＿＿＿。
; j  X, E6 ~' J第十四条 特殊条款
" Q0 T- V  t8 A9 n＿＿＿＿＿＿。
* g4 r8 s3 Q) k$ `% G第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
$ I0 Q( m/ i7 j* @第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款
/ H( v/ j) s, b# M( \银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿＿份。
9 ^" o% M# G' A# [4 _第十七条 合同附件
总承包方：
, j4 z: l; u" d9 V. W* F负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
分包方：
( K1 x+ \9 |! P负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日订立

附表１： 工程项目一览表
┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐
, q3 S" z! i0 h" X# F) b( _│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算 │价值│预定工期 │备注│
│ │ │ │ │(概算)│ │开工、竣工│ │
) [$ Z) e6 c$ G% t├─────┼────┼──┼────┼───┼──┼─────┼──┤
' e! C7 u  j1 l, n│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附表２： 总承包方（发包方）负责供应材料表
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│ 品种 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │交货时间│交货地点│备 注│
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