建筑安装工程分包合同(一)

王希胜律师

总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）
分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）
; _# A( M- i6 @  e) y, G/ O2 Z依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办
* L; i7 R: {6 J% S; }  Y7 X法》和××市人民政府〔１９８４〕×号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：＿＿＿＿
# p1 X$ O8 J6 f2 U二、工程地点：＿＿＿＿
三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿
四、分包工程范围及工程量（附预算书）
" ]) M5 F! A- n$ r) u" B五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。
六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。
  S* S$ f6 h: x, t七、乙方投入工种及人数 人。
! f7 Z; _5 i. y2 P& k3 @+ h第二条 工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人１５元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完
成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条 工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，
保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方
! }* \# d. Q0 A- d负责赔偿全部工料损失。
第四条 安全生产
2 j! C  D8 A  y- n% n% L; A8 `一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工
的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定
0 c6 k: l) F  D  _# g而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
6 ?" x8 f: J: n2 Q; R1 Z' V二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困
难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理
- Z8 v, \- ~2 T! u9 A/ a3 Z一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，
如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
1 G' b) d/ Y7 ]8 j4 N5 `二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签
字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
5 r; ]9 X9 l4 k  {5 ]8 W. V+ t. e7 A& M第六条 分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包干，每平方米 元。
5 Q9 |9 I# n& n0 q二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每
平米 元。
三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。
$ P4 H# U7 c! s' t! u四、清工每工日为 元。
8 \' }# ~; J# ]五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。
六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。
七、冬季施工期间（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日单价为 元。
八、分包工程费用明细表（一？七项均可列表）。
第七条 材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙
8 Q& \3 r; B# o- |) i8 x+ d方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方
5 P0 D# r' w1 H5 C# \  v1 ^) M在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。
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第八条 施工机具
  `$ _8 w% ~% Q* P3 [一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
- _0 y8 N) x8 S, n二、手持操作工具，由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
9 s  m& q: o2 Y8 D四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准
& A: r' k( x0 j. g6 B擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
% v' ?2 N! `9 |第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应
! g; A; l, H, t等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用
- P& z3 G, V' n; z# l: N; w" I. }料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
3 q+ Z2 P- S2 i! D" m+ S% {8 d三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
第十条 违约责任
  U4 }" {0 V( ?- i一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方
  Z5 U7 v5 e. U  t4 j有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由
+ p! q. q" I6 k# l6 k& W+ l3 x( s乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期
+ X: y: p2 V3 a违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。
第十一条 附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业
务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
/ x5 V8 T7 Z- }( n  B0 `: `4 C二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。
三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。
四、双方商定的其他条款：
- h! K# d' g& q0 Z, y１．
. Q3 ?  O0 d$ D# Q' e- o２．
３．
2 T" T4 }( |9 }( P" ^. u$ b; I４．
2 ?; k. E1 w! J& {# s. Y! C0 m第十二条 合同附件及有效期
一、合同附件：
１．工程预算书；
２．
３．
二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
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│总包单位：（盖章） │分包单位：（盖章） │鉴（公）证机关 │
1 l- l: K* _8 Y9 P# }│ │ │ │
│法定代表人：（盖章） │法定代表人：（盖章） │ （盖章） │
& K  M& w' b' N. E" t' l3 |/ j│ │ │ │
+ I3 S5 E. E* O9 g│单位地址： │单位地址： │ │
* T+ q3 t( E7 b- E# i, R" b│ │ │ │
│开户银行： │开户银行： │编号 │
│ │ │ │
│帐 号： │帐 号： │ │
│ │ │ │
│电 话： │电 话： │ 年 月 日 │
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本合同签订日期 年 月 日
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分包工程（ ）算书 合同号

' A. @& O$ F  ~$ D) t总包单位：（盖章） 分包形式：
# z: x3 L0 s& H" x2 ?& t4 c分包单位：（盖章） 工程项目名称： 第 页
┌─────────────┬─────────┬────────┬─┐
│ 工程项目 │ 预算工程 │ 费用（元） │备│
├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│
│定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价│人工费│ │
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" ^/ h, `- c, }4 e* n│ 1 │2 │3 │4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │9 │
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# O+ u# Z1 @2 ^: u│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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" S) A, W. \% z3 I* h5 I) e" l│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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审核 计算 １９ 年 月 日

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( E" f  t7 k$ Q; w2 x0 x( a+ Q建筑安装工程分包合同（二）
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订立合同双方：
＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。
) ?1 m+ C8 d& e% v8 @# e! `. \第一条 工程名称
＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）
8 K" z: r3 ?1 G1 e, Y0 I第二条 工程地点
; ?4 E' W/ R7 I+ |7 Z( X＿＿＿＿。
" i' F% Z- u4 y第三条 工程范围
9 a2 o6 R* O, g- V! ^. r＿＿＿＿。（可用列附表办法）
第四条 质量标准
＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 第五条 承包方式
＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交
货时间、技术要求等用附表详细注明）。
& d, p8 ^& A+ F1 `  R3 O第六条 工程总价
1 U. n! m5 u, _" v本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。
" \3 w8 ]  s5 H* Q4 j! [第七条 工程包价
) O! y- n& r8 M) S* I; t本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。
第八条 付款办法
4 u; `% a3 s3 B  ~' }第九条 工程期限
按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。
第十条 中间交工
0 ~. h4 m9 R1 C' o0 s3 N本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成
# j8 |# T  c% \4 I$ }- ?1 v交工。
- u3 P: `' c1 i% `/ I4 S  A6 I第十一条 双方联系制度及协作办法
1 j- p# z. f' W# m" W＿＿＿＿＿＿。
) e$ d* l% f3 Q" {+ M第十二条 关于工程保密办法
* y" k( w; \9 t/ q＿＿＿＿＿＿。
第十三条 违约责任
＿＿＿＿＿＿。
第十四条 特殊条款
  ~6 F' b* l0 N# A＿＿＿＿＿＿。
5 i4 R' `% ~  D: c& A* ?5 ]% g第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款
银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿＿份。
第十七条 合同附件
总承包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
3 P+ [) Z' ^# S  A0 [, H分包方：
# e) `1 q, c' S7 D. l; X. S! {负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
; F) Y, y8 ^1 R7 P( y' M* C+ W＿＿年＿＿月＿＿日订立
( i8 ^( J0 R. c2 x1 ?1 V
附表１： 工程项目一览表
3 c: s& V+ G1 B6 H- H4 i9 ~┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐
# r; `* B$ g1 X. C: v│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算 │价值│预定工期 │备注│
│ │ │ │ │(概算)│ │开工、竣工│ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │
+ r3 g* G+ o5 q; `, I8 r. E│ │ │ │ │ │ │ │ │
/ G1 n6 U2 F8 n( `" W│ │ │ │ │ │ │ │ │
( L& F) Q( S5 f4 T+ b! N1 s│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附表２： 总承包方（发包方）负责供应材料表
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4 L( h1 S0 P5 M! N; y! A: N2 d│ 品种 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │交货时间│交货地点│备 注│
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