建筑安装工程分包合同(一)

王希胜律师

总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）
分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）
0 O: d% k& |- J依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办
+ V( A, ~/ _0 V3 @* M  ^0 c% z法》和××市人民政府〔１９８４〕×号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
) N" r1 e1 c5 S第一条 工程项目
/ _6 g( e, S; O$ ^7 a, w; M- c一、工程名称：＿＿＿＿
( K0 h; j4 R2 d' Z9 r二、工程地点：＿＿＿＿
! Q: Z6 G. x1 ?* P7 _: W7 @. b, `3 [三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿
四、分包工程范围及工程量（附预算书）
7 Z# d9 M# a7 r$ p/ {6 P$ j五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。
六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。
8 v3 H+ w  J9 m7 y6 G0 A2 X: |七、乙方投入工种及人数 人。
& j6 v% j! z6 t# W5 N, S# g第二条 工程结算
按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人１５元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完
成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条 工程质量
  W; `) u0 C2 g2 R( z/ t9 X3 P甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，
4 D' Q' [+ r* |, K+ g保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方
, E! y' \+ M/ s, R负责赔偿全部工料损失。
# F5 ]/ y. P8 S第四条 安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工
# J7 @& s1 S: Z! v7 N# V的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定
而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
' e* B2 N% z1 \8 Y- `/ {4 D二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困
. K9 z4 ]% @4 t* m难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理
一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，
如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签
字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
第六条 分包工程人工费单价
一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包干，每平方米 元。
0 e0 g$ L. W- A- t0 B& `二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每
6 g  i1 |" p" Q5 T, B" v8 C+ \. l平米 元。
三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。
7 R0 j2 c. h* i8 q& f/ O; \四、清工每工日为 元。
; M( y! ?! V" K. Q; `/ V& o6 Z: Q五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。
& ?2 Q% \& j) T! H. C8 |. t六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。
' j9 V! @( R* U3 C( ]8 `5 T1 }, Z: p七、冬季施工期间（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日单价为 元。
/ J  T4 D- ?/ Z( r2 |) H八、分包工程费用明细表（一？七项均可列表）。
第七条 材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙
方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方
在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。

9 t% e% R; ^* {
) S% z' T5 T/ i! k# o" z8 \第八条 施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手持操作工具，由乙方负责。
* H$ z8 h5 m1 ~三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
* t3 a3 Q' z6 R) A7 D$ S1 w# w. C四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准
擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
, p% B* v' W; d3 u1 _; P& G2 w3 p第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应
等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用
9 x" S( [  d- h+ l/ T料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
第十条 违约责任
* F, l. ^1 y4 J1 e9 G一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方
  X  [, S, m2 l9 R有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。
1 e2 D) j  b8 i% y+ g1 B二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由
乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期
违约金。
四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。
2 C- N0 N& P5 |第十一条 附则
2 h- ~1 H' ~, h+ v7 n1 z# Y一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业
1 K. F% r0 f8 b- K% E5 s; b1 a务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
8 p) ^' \6 t  y% k二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。
三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。
- P: i5 U) F% v  o四、双方商定的其他条款：
7 P4 M) T+ d6 J１．
２．
３．
４．
9 d& t. r- _0 S4 e$ x8 |4 n第十二条 合同附件及有效期
一、合同附件：
１．工程预算书；
２．
３．
二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
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│总包单位：（盖章） │分包单位：（盖章） │鉴（公）证机关 │
; g7 K. i# ?* G+ O. F; L7 ?  J│ │ │ │
+ E- U0 K/ o  a7 v3 }" r5 m( x& q│法定代表人：（盖章） │法定代表人：（盖章） │ （盖章） │
│ │ │ │
│单位地址： │单位地址： │ │
* I1 z+ o; e- v7 r( U6 L9 @' q! r│ │ │ │
2 Q6 w/ W5 N  z. A│开户银行： │开户银行： │编号 │
% h3 M& @% G7 f& [9 }; {│ │ │ │
│帐 号： │帐 号： │ │
│ │ │ │
" s' O. J* @9 D/ X' f) ~│电 话： │电 话： │ 年 月 日 │
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6 d8 Z; b) z5 x5 i& t1 |$ v本合同签订日期 年 月 日

分包工程（ ）算书 合同号
  C) e0 E0 T* e- g! J
总包单位：（盖章） 分包形式：
分包单位：（盖章） 工程项目名称： 第 页
┌─────────────┬─────────┬────────┬─┐
│ 工程项目 │ 预算工程 │ 费用（元） │备│
& M, z- H$ X! R; J1 t6 U  h6 h├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│
8 k% G  ]1 v3 e/ t' k4 x/ I│定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价│人工费│ │
; X/ V  K) ^2 i+ [: e5 x├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
│ 1 │2 │3 │4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │9 │
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% ?  K  J* Q' \, O├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
- f3 Q9 w) h9 ]4 g+ k7 r│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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9 [" O! N0 p; o│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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审核 计算 １９ 年 月 日

9 C; I" z1 }7 @4 r4 @) R
. i" G' p, N# J! t9 ~建筑安装工程分包合同（二）

订立合同双方：
9 \. f3 |/ F; F  I4 N＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。
1 ~  w" _! j0 O9 B9 }1 g双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。
3 p+ D: w- k  K* Y& O第一条 工程名称
5 R" \* b' {( M+ J1 \" @＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）
第二条 工程地点
＿＿＿＿。
第三条 工程范围
; Q$ Q6 p+ i4 v( x: \# x＿＿＿＿。（可用列附表办法）
第四条 质量标准
＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 第五条 承包方式
+ [+ ^4 d/ i% M9 C＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交
: }6 K4 Y6 w" Z" x+ [/ g货时间、技术要求等用附表详细注明）。
: G7 M1 W1 j" y$ C  @& Z* F3 E第六条 工程总价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。
& J  w6 i7 x+ O# R7 I% t第七条 工程包价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。
第八条 付款办法
$ h- ^* ^9 X# A0 v: {/ P第九条 工程期限
按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。
: X9 j4 ~6 g6 U# g" E1 K9 i第十条 中间交工
本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成
& n; \# o5 \3 j- J, E* W& D, d; Z交工。
第十一条 双方联系制度及协作办法
- M$ q4 I: Y( ?4 h  e＿＿＿＿＿＿。
第十二条 关于工程保密办法
＿＿＿＿＿＿。
# [- }8 L8 Z, m9 E3 v, C第十三条 违约责任
＿＿＿＿＿＿。
第十四条 特殊条款
! K1 b" r- [4 G" m- M9 R＿＿＿＿＿＿。
第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款
银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿＿份。
4 G  E3 j1 Y+ S2 B8 {0 Y7 j2 \第十七条 合同附件
( i3 z( m1 x- v总承包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
分包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
- `! ]  K$ u" o8 ?. [! A: q% u＿＿年＿＿月＿＿日订立

4 ~: }* a9 G: y附表１： 工程项目一览表
  X, q, [2 d$ ~( R' k- L- d┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐
│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算 │价值│预定工期 │备注│
│ │ │ │ │(概算)│ │开工、竣工│ │
6 x1 b: t6 u9 Q├─────┼────┼──┼────┼───┼──┼─────┼──┤
5 u4 w9 B0 n  p  s% ^* ?6 A│ │ │ │ │ │ │ │ │
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: s" H" ]& `( N: {└─────┴────┴──┴────┴───┴──┴─────┴──┘
附表２： 总承包方（发包方）负责供应材料表
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* I1 J6 w) d3 m1 }1 _- u' J│ 品种 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │交货时间│交货地点│备 注│
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  V2 H1 m9 {0 o5 n+ F) V* K( c$ l8 O! Z│ │ │ │ │ │ │ │
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