建筑安装工程分包合同(一)

王希胜律师

总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）
/ P9 ^; _; N" G+ _) H分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办
法》和××市人民政府〔１９８４〕×号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
7 g2 g: M( @6 D3 g" r一、工程名称：＿＿＿＿
6 W5 K5 M3 o4 Y; s* p二、工程地点：＿＿＿＿
  S. k6 _4 ^$ Q: f# f三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿
四、分包工程范围及工程量（附预算书）
五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。
六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。
七、乙方投入工种及人数 人。
第二条 工程结算
$ w- c* _- I3 P& M' P9 h. |按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人１５元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完
成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条 工程质量
8 H0 a! z0 u& K, b: N) _甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，
保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方
负责赔偿全部工料损失。
% H- H* O4 k. |4 A/ r) A( }第四条 安全生产
一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工
0 O$ R. D, H. k: }的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定
而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困
难，可提出需用计划，甲方协助解决。
三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
$ N  n; c, `  j" v& z/ }* u8 _第五条 生活管理
: {* O" B$ F5 w7 `) L7 B# O一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，
* U1 s/ o8 r8 }6 p  J5 B4 `0 }如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签
. t' m3 M, j% u: A+ V字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
. B0 X5 Y, i' z% b( I2 q% V- h第六条 分包工程人工费单价
2 y! Y' z) q1 F# p9 [) v; Z$ c# p) \一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方人工费包干，每平方米 元。
* i2 X. \  R$ i3 q- l2 ~二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元。达到合格的每预算工日为 元。实行分项人工费包干每
8 P) L$ S' D# e1 ~平米 元。
' ?0 |2 |8 `! }: \/ X# O. X( {+ C三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为 元。
4 R7 X. j- _9 o7 H% L$ W四、清工每工日为 元。
( m7 K, O# A! W2 B4 D! ^' n五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为 元。
+ \5 a0 h8 ]- r  V5 I六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为 元。
七、冬季施工期间（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日单价为 元。
八、分包工程费用明细表（一？七项均可列表）。
" o- Q9 x# t% [2 x; w第七条 材料供应管理
乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙
方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方
在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。


第八条 施工机具
9 u4 k& @$ q- S- ]* A一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
二、手持操作工具，由乙方负责。
- |* F5 B6 p# i3 a4 N4 ^6 ?三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
- d4 c0 J/ b, _0 z7 t四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准
# }4 w% i- G, M' d: _4 P+ @擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
3 O* P- e# n# a第九条 现场管理
: \2 {& @$ n5 T- O1 a一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应
等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
, d. U$ W5 _! N% C' e二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用
料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
0 p9 U" o: [  J8 V" K& b  ~: Q第十条 违约责任
. x8 y+ L3 m5 ^, U一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方
有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由
* g: X* u6 j- Q( B( p乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
7 i: w5 y3 k+ s1 g0 D& K三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期
$ q: N( a! e# H8 ^8 m违约金。
! }' m( r% f7 w1 j7 [% T四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。
第十一条 附则
! z+ \: ?$ ~. {0 s- n6 V一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业
务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。
三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。
" u# a, j) C6 ]9 B) L, R2 m四、双方商定的其他条款：
１．
２．
/ N- v: _7 p* d; W３．
４．
0 n6 ^  U7 T- k7 k3 y第十二条 合同附件及有效期
一、合同附件：
) V0 }1 n% Z- ?! R5 f; D１．工程预算书；
3 m5 ]& ^5 T" _9 ^4 q２．
３．
; L- V/ g. O. H1 z. q4 @3 B2 t二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
┌───────────┬────────────┬─────────┐
│总包单位：（盖章） │分包单位：（盖章） │鉴（公）证机关 │
4 h% h( f$ g! m│ │ │ │
│法定代表人：（盖章） │法定代表人：（盖章） │ （盖章） │
! [& `/ ?$ d  G1 X; N│ │ │ │
│单位地址： │单位地址： │ │
5 l* J: U) R6 w. ^" ]! b% j! A│ │ │ │
│开户银行： │开户银行： │编号 │
- |  c7 a0 ]0 Q$ M# W│ │ │ │
/ e. S0 h8 K& o│帐 号： │帐 号： │ │
│ │ │ │
/ }0 f) T$ Q7 V8 L/ P( }" l│电 话： │电 话： │ 年 月 日 │
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本合同签订日期 年 月 日
$ v5 M' m2 b" e# [+ W) b1 l
0 @! \3 T1 K& M分包工程（ ）算书 合同号
0 O4 q! q. }5 e
总包单位：（盖章） 分包形式：
5 S5 K  g2 L( j5 L9 ]: c分包单位：（盖章） 工程项目名称： 第 页
9 j" l/ A: ~8 L+ H& _) w┌─────────────┬─────────┬────────┬─┐
  y$ B7 K( c3 f+ f" N│ 工程项目 │ 预算工程 │ 费用（元） │备│
├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│
│定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价│人工费│ │
$ l$ P8 u" m8 u( V├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
│ 1 │2 │3 │4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │9 │
' v/ e/ p0 K, P* u├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤
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* }! y3 t+ o9 R/ b* {4 ^2 D; @8 Z│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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6 x" t: `( v4 o, Z; T- c- l8 U0 J│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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审核 计算 １９ 年 月 日
4 C4 G7 a4 ^- G3 C6 \% L6 g
  l" R9 L5 Q9 B' A9 c* F
2 u. ^% y; K7 h8 R建筑安装工程分包合同（二）

* W, X6 @( }4 t订立合同双方：
6 I8 X9 P7 r5 S. ^& x＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。
双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。
4 t( J' V- K& n3 W6 Q( W第一条 工程名称
! S  c8 p% y2 Z0 \5 `2 O! }＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）
第二条 工程地点
' \5 L/ s7 R  f＿＿＿＿。
第三条 工程范围
, q8 d( g# O! o" c/ x' k, j＿＿＿＿。（可用列附表办法）
第四条 质量标准
＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 第五条 承包方式
＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交
货时间、技术要求等用附表详细注明）。
第六条 工程总价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。
4 P+ i; E1 a3 b" u5 ~第七条 工程包价
本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。
第八条 付款办法
% {# O5 `2 B* s! C6 w7 T第九条 工程期限
) Q6 x8 ?7 Z# D# F- e% i按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。
第十条 中间交工
1 b# k* p& w5 o0 i5 W本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成
交工。
第十一条 双方联系制度及协作办法
＿＿＿＿＿＿。
6 Q" f: D5 A- J, G; P第十二条 关于工程保密办法
4 `1 L. }2 s: F9 }( h＿＿＿＿＿＿。
7 X* q, ^9 K" i0 ~& w! d7 ]6 _# m第十三条 违约责任
＿＿＿＿＿＿。
第十四条 特殊条款
! w0 ]/ s3 M8 V% B0 r＿＿＿＿＿＿。
% H$ L( t- K" B6 E: }/ ?0 n3 L7 ~第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
" D. i0 _4 R) f* j9 ^0 h第十六条 合同份数 本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款
6 r) [3 {2 J" C# }, d* L9 [银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿＿份。
第十七条 合同附件
' }7 m( t: h: v  g) Q% a6 ?总承包方：
, z+ D. F+ g& y0 q4 m负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
9 d, l: f/ L. _2 S+ t分包方：
负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日订立
: [5 E& s% w* r$ x4 E6 g4 u, Y; S
附表１： 工程项目一览表
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│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算 │价值│预定工期 │备注│
│ │ │ │ │(概算)│ │开工、竣工│ │
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, d9 N+ e1 }' @0 P4 n) m│ │ │ │ │ │ │ │ │
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4 f( ?+ ^9 Y3 U' |. j│ │ │ │ │ │ │ │ │
. c, d0 h0 z& i) v7 s# e│ │ │ │ │ │ │ │ │
5 X3 c9 J8 }. G6 `3 w8 u7 Y1 v% L└─────┴────┴──┴────┴───┴──┴─────┴──┘
' b) V  f0 e# R  i) y! h附表２： 总承包方（发包方）负责供应材料表
- o+ B. z7 U& O) `/ t┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
  n# h1 l' |0 _& K│ 品种 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │交货时间│交货地点│备 注│
. W8 e" Q& N5 X! ], s├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
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