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私有房屋买卖合同) Z# b2 K. ]4 Z$ i) Q9 C; |7 [ U
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出卖人:__________(以下简称甲方)8 {" h2 q! O( D9 i6 y" P
买受人:__________(以下简称乙方). g. [- [4 i* I5 m
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。. e3 R9 ?* Y" D( p; L a: M
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一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方。2 J% c3 ~& V; n+ h
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二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。* X% D2 q b0 c! Y
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三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币__________万元,由甲方售卖给乙方。
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四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
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五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。; J! g+ M5 ]* G9 J1 T
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六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
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; S M1 P0 Y1 x* |) ~+ t0 l 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。3 {& O" m- H# T1 F
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八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。4 d1 i* S8 \" Q; ^8 ~
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; ~8 M, R( L- X9 j! e5 Q 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。4 p1 E. n) Q* ]9 H8 N7 N& P
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. ]+ ?& b1 W a p 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
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8 s1 C$ H/ v/ g; t2 C( [- { 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。
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十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
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十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。+ _4 V( O! K4 ^6 H$ G, w$ U
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. z! \8 u0 c7 |5 B6 v 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
! M5 y$ w3 @* X6 j3 } 立约人:
/ j/ I8 _( A3 E 甲方:____________(签章) 乙方:_____________(签章)5 S: U2 N z% Q9 ?& G$ l. V3 Q
________年______月_____日订于________________市(县) |
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