大连市物价局关于放开非住宅类物业管理服务收费的通知

茅泸居士

大连市物价局关于放开

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9 @" a/ q% F6 _5 a! v2 C（大价发[2001]20号    2001年2月28日）
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9 o2 Q4 t; B8 V" K7 _为促进物业管理行业的发展，推进物业管理市场化进程，经研究，决定放开非住宅类物业管理服务收费，现就有关问题通知如下：
一、放开非住宅类物业管理服务收费，其收费标准由物业管理单位与物业产权人（使用人）双方协商决定。
4 N7 b1 @$ K. Z5 q9 ?( a9 I二、非住宅类物业出售时，开发商或物业公司可与购房者签订物业管理服务协议，按协议约定的收费标准收取物业管理服务收费。
三、凡具备成立产权人委员会的应及时成立产权人委员会，其物业管理服务收费由物业管理单位与物业产权人委员会协商议定。
四、物业管理服务收费实行明码标价制度，物业管理单位应通过合同、协议或其它形式公开物业管理服务内容，服务标准及与之相适应的收费标准，做到按质论价、质价相符。
/ `& i- U$ B1 L/ a: z' \9 u五、除合同或协议约定外，以出租形式取得使用权的非住宅类物业管理服务费应在租金（或摊位费）中列支，物业管理单位不得在租金（或摊位费）之外加收物业管理服务费。
: t& X+ o: D+ l. @六、物业管理服务费收费可提前予收，予收期限由物业管理单位与物业产权人（使用人）双方在最高不超过一年的期限内协商议定。
七、物业管理单位应每半年（最长不超过一年）向物业产权人、使用人公布物业管理服务收费收支情况，接受物业产权人、使用人的监督。
% K/ [2 f, c0 W: x6 d# i  B- ]+ w八、本通知的解释权在市物价局，以前有关规定与本通知有抵触之处，以本通知为准。
1 M, q7 p$ F  Y9 C九、本通知于2001年3月1日起执行。