大连市物价局关于放开非住宅类物业管理服务收费的通知

茅泸居士

大连市物价局关于放开

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（大价发[2001]20号    2001年2月28日）

! @/ @8 L* y: A5 c3 q) J. g: Z' L' G为促进物业管理行业的发展，推进物业管理市场化进程，经研究，决定放开非住宅类物业管理服务收费，现就有关问题通知如下：
$ G7 }- H  [5 \0 T! L一、放开非住宅类物业管理服务收费，其收费标准由物业管理单位与物业产权人（使用人）双方协商决定。
" L# a0 O& o1 Y) y9 V二、非住宅类物业出售时，开发商或物业公司可与购房者签订物业管理服务协议，按协议约定的收费标准收取物业管理服务收费。
三、凡具备成立产权人委员会的应及时成立产权人委员会，其物业管理服务收费由物业管理单位与物业产权人委员会协商议定。
四、物业管理服务收费实行明码标价制度，物业管理单位应通过合同、协议或其它形式公开物业管理服务内容，服务标准及与之相适应的收费标准，做到按质论价、质价相符。
五、除合同或协议约定外，以出租形式取得使用权的非住宅类物业管理服务费应在租金（或摊位费）中列支，物业管理单位不得在租金（或摊位费）之外加收物业管理服务费。
& i& K1 s/ a+ y# U, n6 Y. q3 C$ T六、物业管理服务费收费可提前予收，予收期限由物业管理单位与物业产权人（使用人）双方在最高不超过一年的期限内协商议定。
七、物业管理单位应每半年（最长不超过一年）向物业产权人、使用人公布物业管理服务收费收支情况，接受物业产权人、使用人的监督。
/ d: w5 f& @( C1 q: G2 D: Z& {$ r八、本通知的解释权在市物价局，以前有关规定与本通知有抵触之处，以本通知为准。
7 p% }% ?: r5 X3 Q  O; a3 k; t九、本通知于2001年3月1日起执行。