国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知

茅泸居士

国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知
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国税发[2004]69号

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：

% J2 p0 m) b* n% S9 n　　近接有关部门来函，要求明确代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题，现通知如下：

  q5 i4 T5 k8 v9 Q' V4 D　　住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

( {4 {% z& o( C) ^6 u2 w　　特此通知。

8 X9 Z  P4 B# s国家税务总局
' ~+ M; l' K1 H: Z% ^二○○四年六月七日