大连拆迁补偿安置新标准正在制定 2005-10-31

王希胜律师

摘自：大连晚报 汪新宇 2005-10-31
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' S8 V4 C/ z. `- O! b8 d" n[通讯员 宋佩军　首席记者 马野新] 　2005-10-31 04:45
      我市有关部门负责人日前走进电台直播间，就“市内老区规划、动迁”这一专题答复了部分市民关心的问题
      拆迁补偿安置新标准正在制定
* t+ q* q) D4 u( O* x% }) n      ■通讯员  宋佩军　首席记者 马野新
      大连市规划局副局长唐东宁、建筑规划管理处副处长黎靓、市土地储备交易中心开发经营处处长于明、市房屋拆迁管理办公室主任江春盛日前走进电台《行风热线》直播间，围绕“市内老区规划、动迁”这一专题，直接答复、受理了听众提出的相关问题；对于未能切进直播间而是通过同步热线电话、手机短信反映的问题，直播节目结束后，也分别进行了处理并回复本人。以下是部分市民关心的问题与答复。
问：我是新华街110号住户，这里5年前已登报动迁，究竟什么时间能动迁？
    　答：新华街是重要地段，市里对此地段的规划审批特别重视，目前前期工作按时间要求已完成，但还没到规划局审批， 估计最快到年底即可动迁。
) ?0 y3 t$ _* l$ j0 W! ^# l     问：高尔基路一带2003年就要拆迁，什么时候拆迁工作才能开始？
/ V) x  g" A; n3 z" K     答：地块已出让，开发商要分步实施。一二期拆迁手续已完成，下步拆迁工作马上进行。
     问：石门山有没有近期规划？
! L/ @# q+ p5 A) J$ Z     答：石门山是棚户区，基础设施差，拆迁工作已结束，规划审批工作正在进行中。
: p, ]: N" P# \7 K; ^# D( V# H     问：拆迁补偿标准过低，拿到补偿金也买不起住房怎么办？
$ l) d; `% Z0 K. @% |5 x     答：现市政府有关部门正着手研究制定新的拆迁补偿安置标准。
0 |; a1 W+ e) q& L" M; m9 p! L    　问：商业用途的住宅房屋按什么认定？
" q- s( _7 x& x" u# i' U     答：根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》相关规定，商业用途的住宅房屋以产权证或租赁证记载的用途为准。
  e- c' r0 R7 b$ m    　问：持临时房证动迁时给不给房子？
    　答：必须符合《大连市城市房屋拆迁管理办法》三个条件：（1）1995年年底以前，经市政府有关部门批准建成的临时建筑；（2）有常住户口的；（3）别处无其它住房的。这样，将给予妥善安置。
    　问：甘井子区丰收路铁路家属房，什么时间动迁？是否已列入规划？
/ q; w8 N0 V: G" L8 ?& _% @1 `    　答：这里原为工业小区，近期规划没变化，尚无动迁计划。
    　问：西南路新建小学棚户区，影响环境。什么时候能动迁？
    　答：已列入政府土地储备计划，近期将出让，进行下一步工作。
, h5 F% N+ l) m. V2 C$ D      问：听说站前美食城地区要动迁，何时动迁？
    　答：暂无计划。
* G$ x. a3 _! L4 j    　问：春柳一带什么时间动迁？
    　答：在城市整体规划中已经列为改造，但是要根据计划进行报批，具体何时能够动迁不能准确答复。
    　问：在拆迁过程中，使用权和产权房屋具体怎样给拆迁费？
. I7 u. f6 W2 M) n0 j# a! D6 q    　答：根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》规定，市内四区被拆迁房屋市场评估价格不足指定标准的一、二、三、四类区房屋所有权拆迁补偿标准分别为每平方米3800元、3200元、2500元、1800元。使用权的补偿标准为拆迁补偿标准的80%。
    　问：住宅改变用途的，住房补偿费如何安置？
    　答：根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》有关规定，对原是住宅后临时改变用途用作商业的房屋动迁时，按住宅予以安置。