|
城镇驻军营房产权转移和房屋变更登记
8 T: r% N- S2 u% h h; | ( r) W7 o7 x" U. E4 O2 S
6 E( f0 f+ X+ s! d$ m! A0 [' E--------------------------------------------------------------------------------+ z- Y- A, [ s7 Y. I) E# K' a+ S
& y) ^3 d5 v% j- n5 t9 \; Z; ~) h8 Z
* }- Q" V$ {5 ]- B5 ]) P
! t t5 b7 j5 T' P$ ^8 C( V. ~
7 d" F& w! T+ q9 s, v7 L4 z 7 d) W! d0 G' ^; p
' Q; D$ N" g" c# ~; a8 R- r 中华人民共和国建设部房地产业司; ?% {" N* ~" t! |
中国人民解放军总后勤部基建营房部 文件1 `% v2 x' {! g/ Z' B
& D; s% s+ _$ g# y% M: w+ }* P
(1992)建房管字第18号
# [" s5 c M/ n$ R" ^* F (1992)营房字第76号
; _7 e+ e/ W) S0 _' C }' n
: g) ]' B- \6 D 关于印发《城镇驻军营房产权转移和房屋
/ H8 E' ~" v9 ~+ | 现状变更登记实施细则》的通知, I% X- i& x- y( p
3 x: Q5 r \' O4 s各省、自治区、直辖市、计划单列市房地产管理局,各军区,各军兵种、国防科工
. b# y( t9 k& u* W2 K) q委后勤部基建营房部:
9 F3 [ d0 K( i* d 城镇驻军营房产权登记、发证工作已基本完成,房屋产权转移和房屋现状变更
# q: f4 b N* b7 Q/ {登记工作,将于1992年底开始进行。为做好这项工作,根据建设部、总后勤部(19
2 I3 _2 h% S/ y& k5 Y0 J88)建房字第85号《关于城镇驻军营房产权登记、发证工作的通知》要求,制订了, t4 {7 d% g/ w/ U) A
《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》,现印发你们。望各地政# a2 u4 X& [* {1 q
府房地产管理部门和当地驻军营房部门,共同遵照执行。2 m$ L K, Y% ]4 W, \/ @, U$ H2 T
+ Z/ v3 D2 \& |4 N# P3 I8 H x 建设部房地产业司
! }9 n% M$ N/ ?- V7 { 总后勤部基建营房部
' P7 P! @! W: b! @" M9 _ 一九九二年四月一日
; H! X! V, h0 h2 x7 w
9 J; D7 Z) U5 e0 A# o9 U+ T6 b6 A9 h
城镇驻军营房产权转移和房屋现状
* D/ }0 ]( S! I# G 变更登记实施细则
( Y$ ?4 I! ]5 z; H2 }. z8 E2 m8 b; n) M3 N G2 @1 D. C; T
第一条 为做好城镇驻军营房产权转移和房屋现状变化的变更登记工作(以下?简称营房变更登记),现根据《城镇房屋产权产籍管理暂行办法》和《关于城镇驻?军营房产权登记发证工作的通知》要求,制订本实施细则。
0 ^" \* K+ T1 L5 E 第二条 营房变更登记时间。从1989年底起,属于房屋现状变化的,每三年集?中变更登记一次;属于房屋产权转移或军内住用单位(产权管理单位)变换的,分?别从产权转移之日起接到上级批件后三个月内进行变更登记。0 d( L- q6 h- X4 Q* E
第三条 营房变更登记,均按营房产权转移和房屋现状变化部分的实有房屋面?积进行申报登记。
t. f) b% s0 \ 第四条 因房屋现状变化需进行变更登记的,由军队住用单位(即产权管理单?位)按以下程序办理:* p8 o( ]" L) z2 Y; D2 J
1、到当地房地产管理部门申请营房变更登记,领取“房屋现状变更登记申请?书”及“房屋状况登记表”等有关表格,按规定要求填写好。2 ]0 k, C( C' A1 t
2、绘制房屋变更平面图,填写房屋分栋登记表。保密单位因有营区地界图不?需重新绘制房屋变更平面图,但要填写房屋分栋登记表;非保密单位需按规定绘制?房屋变更平面图,填写房屋分栋登记表。% K3 q7 g" N, |) \+ W8 R
3、准备房屋变更资料。如新建、拆除、改建等房屋,要准备好上级批准的建?房任务书、拆房批件、协议书、城市规划部门批准的建筑工程许可证、红线图等。
S, E7 ?" s. h- M& h, D& G: h 4、携带以上资料(复印件)及有关图表,到当地房地产管理部门进行房屋变?更登记,换取“房屋所有权证”。7 S) o) t9 V9 L
第五条 因房屋所有权转移需进行变更登记的,由军内外交接单位共同携带上?级批件和“房屋所有权证”等有关资料,到当地房地产管理部门办理房屋所有权转?移登记手续。对整座房屋产权转移的,军队住用单位将原“房屋所有权证”交给房?地产管理部门,办理产权转移手续,其它房产资料不作移交;对非整座房屋产权转?移的,由房地产管理部门按实际移交范围进行分割,换发新的“房屋所有权证”,?其它资料也不作移交。. m4 B( O9 Q* m
第六条 因军内住用单位变换需进行变更登记的,由原住用单位和新进驻单位?共同到当地房地产管理部门办理变更登记,原住用单位要将变动范围内的所有房产?资料移交给新进驻的住用单位。整座落移交的,除变更住用单位外,其资料不作变?更修改;非整座移交的,要对房屋分栋登记表、座落平面图按移交范围作相应的分?割修改,划清营区地界、座落编号,分别领取“房屋所有权证”。
) u* r! g) p" \? 第七条 房屋变更图的绘制方法。先对营区房屋总平面布置图的透明底图进行?变更修改;有新建房屋的,将新建房屋的轮廓、层数、栋号,按相同比例用实线标?绘在底图上;有拆除销号房屋的,将拆除房屋图形用刀片刮掉。透明底图变更修改?后,按所需份数晒出蓝图,如座落比较大,可只将有变更修改的一幅底图晒出蓝图?,无变更的图幅不再复制。, @, l! h7 K4 N* V% k
第八条 军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总?后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单?位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批?准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上?述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。
9 e+ d. @1 d, s$ E) a 第九条 营房变更登记后,各住用单位要及时充实、修改本单位所掌管的营房?档案资料,并将新换发的“房屋所有权证”、变更图表、交接协议书等有关资料,?按规定份数,随年度统计表逐级上报至各级营房部门。
3 F1 m% I! m; i( { 第十条 变更登记收费。军队房产变更登记、换证的收费标准,仍按建设部、?总后勤部(1988)建房字第85号通知规定的收费标准执行。除“房屋所有权证”工?本费照交外,营房变更登记费、测绘复丈费均按当地收费标准的五分之一收取,并?按实际变更的营房面积数量收费,不得因一栋或几栋房屋变更而按整座营房面积收?费。
8 E" K; ~0 S+ z1 z% `" T 第十一条 军队营房档案属于保密档案,军地双方都应按保密规定集中保管,?严格借用手续,防止丢失。 |
|