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城镇驻军营房产权转移和房屋变更登记 ( ]5 |' m4 x N# t7 e$ I
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中华人民共和国建设部房地产业司
0 [8 @" P. f. }1 t 中国人民解放军总后勤部基建营房部 文件+ D7 l. v/ w9 l- ?
$ L0 o' {' Z n7 a2 Z( v (1992)建房管字第18号
; |8 V: g: @" ~! z; W (1992)营房字第76号
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关于印发《城镇驻军营房产权转移和房屋: C& G" v x6 Y5 H: j
现状变更登记实施细则》的通知
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各省、自治区、直辖市、计划单列市房地产管理局,各军区,各军兵种、国防科工/ V* I$ ~9 Y; f0 l% T
委后勤部基建营房部:4 ~1 d$ v3 B% ~1 ~& N
城镇驻军营房产权登记、发证工作已基本完成,房屋产权转移和房屋现状变更
" }$ H4 W( v2 H! U. w登记工作,将于1992年底开始进行。为做好这项工作,根据建设部、总后勤部(19
9 X+ j! B- K# J' t! l88)建房字第85号《关于城镇驻军营房产权登记、发证工作的通知》要求,制订了& K6 Q6 S5 m# |4 h4 B& A/ [9 S' J
《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》,现印发你们。望各地政
k. B( |( r$ | ~* k [; h, {" S府房地产管理部门和当地驻军营房部门,共同遵照执行。
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建设部房地产业司
/ D+ W: Z) ?3 j" o/ ?6 ]8 F 总后勤部基建营房部
- @7 V2 _( w4 i2 A: D 一九九二年四月一日; C0 w& M( e+ t) [2 B2 e3 @
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Z( q( B- k2 `% L. G+ C0 x 城镇驻军营房产权转移和房屋现状. M7 ?. ^ k' L+ k( V7 h' C7 }6 ?
变更登记实施细则 ) U, P; T* q( A5 b
) U9 a/ k5 g/ N+ q6 I/ c6 W7 T) @ 第一条 为做好城镇驻军营房产权转移和房屋现状变化的变更登记工作(以下?简称营房变更登记),现根据《城镇房屋产权产籍管理暂行办法》和《关于城镇驻?军营房产权登记发证工作的通知》要求,制订本实施细则。: O2 j7 v' D. U8 M" ]" c
第二条 营房变更登记时间。从1989年底起,属于房屋现状变化的,每三年集?中变更登记一次;属于房屋产权转移或军内住用单位(产权管理单位)变换的,分?别从产权转移之日起接到上级批件后三个月内进行变更登记。/ B# R: l8 F( _9 x' Z y2 _* f; d
第三条 营房变更登记,均按营房产权转移和房屋现状变化部分的实有房屋面?积进行申报登记。
0 ^/ B& @" M k+ `! y 第四条 因房屋现状变化需进行变更登记的,由军队住用单位(即产权管理单?位)按以下程序办理:! C4 K, I& Y9 l- w, O
1、到当地房地产管理部门申请营房变更登记,领取“房屋现状变更登记申请?书”及“房屋状况登记表”等有关表格,按规定要求填写好。' p5 l' @2 n9 r- U* m
2、绘制房屋变更平面图,填写房屋分栋登记表。保密单位因有营区地界图不?需重新绘制房屋变更平面图,但要填写房屋分栋登记表;非保密单位需按规定绘制?房屋变更平面图,填写房屋分栋登记表。" }2 N y! x! o, Q& G! E; m9 w
3、准备房屋变更资料。如新建、拆除、改建等房屋,要准备好上级批准的建?房任务书、拆房批件、协议书、城市规划部门批准的建筑工程许可证、红线图等。
/ ~0 Y/ l! Z, I. ` 4、携带以上资料(复印件)及有关图表,到当地房地产管理部门进行房屋变?更登记,换取“房屋所有权证”。4 l+ Y T% P8 W$ k% }: e
第五条 因房屋所有权转移需进行变更登记的,由军内外交接单位共同携带上?级批件和“房屋所有权证”等有关资料,到当地房地产管理部门办理房屋所有权转?移登记手续。对整座房屋产权转移的,军队住用单位将原“房屋所有权证”交给房?地产管理部门,办理产权转移手续,其它房产资料不作移交;对非整座房屋产权转?移的,由房地产管理部门按实际移交范围进行分割,换发新的“房屋所有权证”,?其它资料也不作移交。
" Q/ f1 x. [, I# L& f) | 第六条 因军内住用单位变换需进行变更登记的,由原住用单位和新进驻单位?共同到当地房地产管理部门办理变更登记,原住用单位要将变动范围内的所有房产?资料移交给新进驻的住用单位。整座落移交的,除变更住用单位外,其资料不作变?更修改;非整座移交的,要对房屋分栋登记表、座落平面图按移交范围作相应的分?割修改,划清营区地界、座落编号,分别领取“房屋所有权证”。0 {) ?( g: A! q5 P9 Z- ]
? 第七条 房屋变更图的绘制方法。先对营区房屋总平面布置图的透明底图进行?变更修改;有新建房屋的,将新建房屋的轮廓、层数、栋号,按相同比例用实线标?绘在底图上;有拆除销号房屋的,将拆除房屋图形用刀片刮掉。透明底图变更修改?后,按所需份数晒出蓝图,如座落比较大,可只将有变更修改的一幅底图晒出蓝图?,无变更的图幅不再复制。
8 j! ~0 h6 E7 {, |1 a l 第八条 军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总?后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单?位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批?准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上?述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。5 ^3 v4 S% _& u6 [% d6 S5 T8 [
第九条 营房变更登记后,各住用单位要及时充实、修改本单位所掌管的营房?档案资料,并将新换发的“房屋所有权证”、变更图表、交接协议书等有关资料,?按规定份数,随年度统计表逐级上报至各级营房部门。
n- v/ X7 _ m8 q5 C+ r5 d5 ^ 第十条 变更登记收费。军队房产变更登记、换证的收费标准,仍按建设部、?总后勤部(1988)建房字第85号通知规定的收费标准执行。除“房屋所有权证”工?本费照交外,营房变更登记费、测绘复丈费均按当地收费标准的五分之一收取,并?按实际变更的营房面积数量收费,不得因一栋或几栋房屋变更而按整座营房面积收?费。6 I, Y& z: S, ]7 O
第十一条 军队营房档案属于保密档案,军地双方都应按保密规定集中保管,?严格借用手续,防止丢失。 |
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