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大连开发区住宅用地基准地价表（表一）
" T! w$ n6 X7 k* T5 |4 C; }- P7 B土地级别
9 C ^) o, H# c3 h | 综合地价 " A' V8 k4 p) J6 k
| 一级 Z. ]6 e, h1 a1 W6 u& O/ |
| 1200元/平方米
4 K2 e, w% l- @9 j | 二级 8 S+ k2 |& D/ M0 \+ R
| 740元/平方米 4 [; g6 `8 c- y% @/ \) E
| 三级 3 J& e( x) ^5 q' e8 b7 Z
| 520元/平方米
( H# ], _; m9 {% c4 l5 e% j- v | 四级
3 V' P2 B; Z! u! c | 330元/平方米
+ g: ~7 \1 I/ V# h( _: D | 五级 2 s" q& M/ a1 t' C d: U
| 220元/平方米 " s7 m$ U4 w d3 ?/ l/ t4 D0 h+ a
| 六级 6 o1 |' Y `3 z0 `3 O8 V
| 150元/平方米
6 ]. X) N( k! [! U; a" B |
备注：
+ X9 [) o( E1 f* e; J& ~3 Z* T1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。
& j: v* h5 G1 v# g1 m0 F% @: m w2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。
+ h- H& y: u$ F; h. S0 b3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。
$ u1 A' b$ Q, Z4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。
+ |) q# k: t7 U& c: a" V$ o% T' F; V住宅用地容积率修正系数（表二） 7 t3 M6 k, r) b9 c( C" F3 D- P
容积率
" M' s5 F1 y: [" | | 0.5 % ?6 V, P: Z$ [0 r7 p/ Y% L3 l
| 1
) k$ T) }5 y* r6 V0 h | 1.1 : W: W# _ v& i# N& X; ?! p
| 1.2 & T# z# T8 Q& s9 P7 g; Q
| 1.3 4 S) C) o" g7 {+ v+ O
| 1.4 3 T6 v5 N: o1 }5 T' F
| 1.5
" |. U9 P+ J) ^7 E* ] d5 | | 1.6
1 q, I5 K! d& f | 1.7 # K* w+ l3 R9 G- `
| 修正系数
" y1 r7 t& F0 ]9 V9 K | 2
: P. L" S U. w( R | 1.20 0 B- y! B8 E2 R
| 1.15
* H+ V6 y; j0 K* J! \% I | 1.1 " n5 H# j; I$ y" e* `1 G- m
| 1.05
- v; { A3 C# d$ B \# g# M | 1.04
' k: @8 [2 _/ l j% b4 P2 C | 1
8 ^$ E& _" T0 O2 O* p6 E1 b$ k | 0.99
/ \( a5 O& Q! M4 Y | 0.98 4 H0 O. f1 `7 }8 }4 M) `/ n
| 容积率
- n0 s8 N' L7 Y5 ^ | 1.8 ! r8 U4 k! ^' Y+ O5 v, D4 ^
| 1.9 1 w& Q- B/ z' _. t/ u6 }+ v
| 2
; M k8 \. O7 ?- q* O; v/ ]" }2 L | 2.5
l8 j6 o6 o# }& k( k% ]* Z% T | 3 ; K' a% F) K. y* C3 a6 a( t5 g
| 3.5
, E J; ^+ ]& ~5 g | 4 2 U/ l+ p6 c$ V7 U* g
| 5
8 w- W4 X+ ]) B/ S" n# g | 6
' z9 Y0 X3 j- N8 n7 v$ M | 修正系数 # ~9 v+ S- X, _0 |6 a ?0 Q/ z
| 0.97 ` _) @+ [# ~0 w3 u+ f
| 0.96 2 R5 ^8 E1 N9 z" H N) g: X
| 0.94 - q0 f/ H+ s- K
| 0.84 0 |# e6 P0 s0 e) |3 f9 b
| 0.75 3 c9 Z% z$ q1 g
| 0.7 # c: Q) G( n7 u! m9 w) h1 f9 d9 D5 M' G
| 0.65 5 D# _! D! K3 w2 c9 K4 h4 p
| 0.55
* [# W. K; ^0 {( S | 0.51 4 i. b3 ~' u% a9 e' Q: {% B
|
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。
2 ~8 {% N2 W0 @; F* A- E2 b
* y' B. Q4 V* M住宅用地级别范围说明(表三) . X# o& O% p8 W H. p3 _& n3 t
级别
9 }* i s+ L2 \+ d: _9 k | 范
4 R z% S* S% n$ P$ ?, B$ n围
, a# D/ ]. f4 y/ B' S/ ?& t说+ t5 i; i- g5 X* J# z: \3 a4 d6 q
明 2 O& b) {3 b9 S0 O# S; f6 M
| 一级
+ _7 Y# [ S' z9 [, E3 H | 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。
a% `$ W0 M% p+ E | 二级 9 L, D5 c- \* T( o' _% G
| 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。
9 v+ z$ |* t3 a | 三级
y5 j; t* G4 p | 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。 2 B6 I) H I8 j6 a
| 四级 ( F# Q1 N) A9 j/ ?) f! L% R
| 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。 . q. M, `1 A( N. g- m/ ?: c
| 五级 ) M# K3 r4 m4 p& _
| 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。 & b: q- E/ ~; ^1 \, p1 ]6 `( R
| 六级 + f7 M/ ^8 {+ f- _
| 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域 & r4 F9 N7 p- T# r, P- ?$ t
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发表于 2007-6-2 21:33:24
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