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大连开发区住宅用地基准地价表（表一）
6 c6 ^& b& R, b9 w' i& s土地级别 & c0 |" j, U3 `) \' w. l! T8 x
| 综合地价 9 Q P" n# T6 m
| 一级
0 w/ [/ \6 [; T+ E6 x1 o | 1200元/平方米
" D6 |. p0 s& w! I0 C | 二级 + r. Z7 Q F, v4 K( P% p
| 740元/平方米
0 |+ I- _, Z8 r6 B! z | 三级
- [$ s# i6 A+ s; i! g9 c | 520元/平方米
3 _: p8 o. U& d% j& U | 四级 & J7 q5 G% _6 ~' q( t8 U; E
| 330元/平方米 % ^$ \! F$ o& j$ E- s/ J4 d
| 五级
# X( E7 D. ?( K5 k# X2 U. o; m8 Y | 220元/平方米 - m( y2 X9 C/ h3 g# z
| 六级
* u9 U5 k9 ^3 C( `1 H/ n; L S | 150元/平方米 : D* w9 T0 z6 g9 c6 j- m/ d
|
备注： ! N3 O6 P5 W, {0 S2 F0 m; o
1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。
% x4 C% E3 v' P4 s: ]2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。 & a: @3 V$ Z7 l# N: X9 v& N
3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。 , p' D. T0 I" v3 P! M
4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。 ]7 |" x9 ]; _, s* U
住宅用地容积率修正系数（表二） ( r! N2 V9 |* l. F; u
容积率
5 o- d% T; G1 k& ?! d | 0.5 ( [& G u, A/ P9 [/ h
| 1
) X+ _% A; F% P | 1.1
6 @. |/ r1 f) c2 V. r. w* r | 1.2 9 x" C" c1 F2 ^0 g
| 1.3
3 d# v* }9 O ]6 @+ |! y% v | 1.4 4 V3 b/ G+ S2 r. C: I
| 1.5 0 F4 Z6 S$ k( s2 u
| 1.6 3 @$ O: d0 W- U
| 1.7 # |$ h- D9 [7 u4 P) M
| 修正系数 3 }6 E. y; {1 ?. h) V
| 2
6 `( y# O% i! ~! O0 [* @$ a9 G | 1.20 , i+ @7 x4 `2 n+ c% l$ ?
| 1.15
8 h$ |0 z; Y# T( _ L4 } | 1.1 / K2 b' c' I1 |
| 1.05 : C& E3 @2 V- x1 l# P2 R' E
| 1.04
7 x% A4 `( [# @4 E# ~ | 1
& |% T4 X0 P$ s1 \8 g+ Q5 O. m | 0.99 4 C% q: L1 f1 C0 g7 s
| 0.98
- j0 Z3 a+ ]4 d* e3 b: c | 容积率 2 Z( N/ j0 M" ^3 J* r5 W; d. V
| 1.8
' Y3 p8 b, o& ^* d: E | 1.9
4 c) u+ ]" M- O2 @ | 2
4 n0 X: \; c7 ^( o" R( M; ? | 2.5
( `2 ?2 T% f- V9 V/ R! @3 X | 3
' f$ |6 g- h6 |. R7 ~# X. \ | 3.5
$ C2 f0 R4 f, z/ I3 e$ | | 4 9 b+ d* ~ l$ e& p4 N5 V4 O3 ?( c+ q
| 5
# r8 i* G$ d! P* H9 _ | 6 & P Q0 l! j5 l8 u* U1 c
| 修正系数
- k4 G, @6 L" U8 K' N | 0.97
, O$ ^* s5 e- { D, e3 T( t5 M | 0.96 & E" a6 `; s* G0 u* ~, ^& R$ r% l
| 0.94 6 e C( ~% A; s9 o) j) l, l- R
| 0.84 5 h/ f9 b8 K4 t& n
| 0.75
# R" Q; D; a9 G# u | 0.7
5 V2 v/ n) Z/ \$ F3 F | 0.65 4 [ g- I6 {9 T1 \
| 0.55 $ L0 z9 {( I4 M3 F/ {! m
| 0.51 . e, J/ H0 H2 S+ @
|
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。
/ p. `; Z2 t+ g, S& e4 O: f0 U: |- q; d, J; i8 m7 x
住宅用地级别范围说明(表三)
) L% W1 |/ d% I级别 ; P5 h& q5 e4 X/ I* E. s7 K: D
| 范
* v# y8 ]3 A f( w0 {! e1 \围
t2 z% r" A% [4 |% {说
8 ^: L. C) R( Q7 d明 $ m. _6 h r" @0 F
| 一级
% t; p7 V4 X, M5 K$ x! F7 p/ G- A | 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。
; @* V7 [: A5 r | 二级
2 C: r3 T/ [! ~9 E | 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。 $ h, ~6 W8 `4 l0 Y) C6 E; n
| 三级
$ X0 |1 D9 v7 d" p; F; C4 G+ L$ l | 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。
) z3 _* s- L; W; } | 四级 ( z+ V, \% B0 \6 y2 c G; E
| 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。 8 J0 o0 L7 S, x) l5 i, K
| 五级
7 B. }& @" N! h7 Y | 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。
. `. h5 O" L) _1 h8 e8 H* `! x9 M. K | 六级 . @, Y9 {; I c+ A% h. I
| 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域
/ f2 o; U( E3 }' A- H/ ~ |
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发表于 2007-6-2 21:33:24
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