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大连开发区住宅用地基准地价表（表一）
. ^7 U; B, X/ y% V; n2 R. J土地级别 / U" @9 s `. ]9 H$ r
| 综合地价
. w( W: p5 H& j& s | 一级
. B, w# W" p: ` | 1200元/平方米
5 U! Z6 w& F" M6 V: Y. g+ {5 X2 R | 二级 : }8 a# k, X! J1 V& y9 ?+ D
| 740元/平方米
0 D. K: X& Q: L | 三级 3 f6 G( J ^4 @6 A
| 520元/平方米
5 R& z1 H, A! ?+ @3 N0 i | 四级 0 v9 l- h& x9 _8 h8 R
| 330元/平方米
s! _! i$ e& m) ~ | 五级 8 K$ f: {3 [; ?, c. A1 K
| 220元/平方米 ' G- f ]: `2 r: s' B
| 六级 % K* w" ]' s7 V5 s- t
| 150元/平方米
8 [1 o/ P( _6 H% E |
备注：
5 J' e: Z: _! U1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。 $ [0 l& ]# e M- \1 ^2 C* Y. V
2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。 0 F0 m2 c8 \+ B, s+ h7 R( j
3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。 " G$ I+ {" y* U) Z
4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。 ; ] d3 u: s' S- o( u
住宅用地容积率修正系数（表二） ) c8 Z: k1 ]* \! k. e, |
容积率 / f' `" S6 c8 j7 M& k: E
| 0.5 R. {- Z' |3 G& ^3 l* p3 N
| 1
4 i) }! S8 g# x g# s | 1.1 - m) f! H. A T8 b& Z* R
| 1.2 ' Q- ~8 V6 n3 N/ O, l1 x
| 1.3 # T/ G2 M2 B) w" S! G
| 1.4
# `7 }; W' @7 s | 1.5
+ i' e% ?3 t- L! T" ] | 1.6 9 u- n% A+ O. f9 n; [' _
| 1.7
4 M2 a6 z T2 h6 c) i | 修正系数
$ H e7 Z; E: e* D | 2 9 ~* K( m( n* u% _' V) O% s* q
| 1.20 ) S; e' S) @# [4 V& d& |
| 1.15
/ ^: a( k1 x' o1 g | 1.1
4 s) m4 n' E2 R7 c | 1.05
9 g E' U! A2 E8 B, r | 1.04 + h1 t: Q$ M8 V& h9 }2 P5 G
| 1
7 b' E' _9 s) _8 z& X | 0.99
5 p$ Y; W, f' x$ W1 B | 0.98 8 Q4 W: `% `3 c, U5 ^8 ?+ J* P
| 容积率
7 G/ A+ X# ]# o& O2 s' d | 1.8
" G$ ~* C3 s! r8 u% A | 1.9 6 o2 H, h# ]% y8 F
| 2 + c& ^) Y- F1 I9 t1 D
| 2.5
1 ?' W! E, w( h* N, g | 3 ) q! W3 u2 J& L5 L
| 3.5 : V+ o% J4 f/ W' T8 @ T
| 4
# u2 O' a% S2 B* H) J9 `( q/ ` | 5
0 K/ K* |4 r1 s* ~6 U | 6
) G3 A1 a5 p' {( M7 ~ | 修正系数
! l+ f# w T7 s/ S; v6 f! x | 0.97
" L+ W" \ W2 O8 j | 0.96 3 V6 _* j; a$ \" w* `; f
| 0.94 ; B; w( d* d; D$ _7 e! u
| 0.84 , `+ I! w' L! d+ N1 b* B+ r. [0 Q
| 0.75 5 @) @, `3 b# Q' i8 N0 g3 y
| 0.7 & s' ]4 l2 D ?5 ]
| 0.65
" P0 v) u' ]; H8 V V | 0.55 / w+ w" k G6 @1 w$ b
| 0.51 # u/ W% p5 U4 }0 P% B) q. z S
|
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。
5 H- j! Q7 q5 }+ Q. ~, O/ ?: e
. ^+ K4 T A. \1 I/ |住宅用地级别范围说明(表三) + S, h9 a3 P& v
级别 3 c& V$ T, n+ X2 i
| 范
2 W3 d3 m4 R$ t* n. V5 O围
( h U/ [ Y$ `& _: |. e说
( ~4 v; Y+ m7 d明
/ i' u$ c1 \6 m0 P3 `* s, Z | 一级 - H9 o5 C7 l x! A1 p
| 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。 ' i% g5 v) K: ^3 p) p
| 二级 0 o9 k3 X E7 p4 x
| 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。
q- {! i6 R0 d2 H+ Z' D' Y S | 三级 % C7 ]5 w/ _5 [% l9 G: j& |
| 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。
+ o; A+ f H/ E4 @! q2 |; o | 四级 5 P0 W* M- d& s& E
| 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。
$ H- X& V; d0 t | 五级 0 p4 N5 z' f/ a
| 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。
0 F G6 s1 e" T+ m. q2 I. T | 六级
0 P z# y( K& ?, d" R | 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域 i/ L! V0 u1 s1 s7 Y2 F
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发表于 2007-6-2 21:33:24
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