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大连开发区住宅用地基准地价表（表一）
! o0 Q. v4 |! c) y$ K7 \" w土地级别 - K1 }3 q; Q. N7 U/ L: C; [! m5 i
| 综合地价
1 ~6 G y6 C3 y N* B | 一级 2 _$ B# z3 q h1 t# J9 y
| 1200元/平方米 8 N. z* t. p) D# e7 e ]
| 二级
# q; o% S' v+ T, {$ u7 L; O: B) w | 740元/平方米 6 |1 X0 J, w0 n# G
| 三级 ; B# n/ X8 C0 x9 O2 n' f3 U
| 520元/平方米 ( W9 L7 ~" H5 K/ r# h
| 四级
; F6 ~) G, u; X' _ | 330元/平方米
Z3 ~$ I, O/ L4 L5 h7 R8 X | 五级
; `! a5 T) a! t; U. t. j& d2 t2 A | 220元/平方米
6 T1 A1 ]9 Q' m | 六级
5 ^+ U. u. V9 o. {, d6 n | 150元/平方米
$ j6 e% G6 r* j, e/ U8 A |
备注：
; W" g1 l" e+ K' n* f1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。 . W3 p5 S$ h& f% B9 A, b
2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。
6 m4 w) Y0 B0 d# a5 Z4 J. N) A3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。 9 ~" [/ I7 R6 h4 v5 C
4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。
6 q4 f6 v) Y- h+ X: B6 Y* q住宅用地容积率修正系数（表二） 2 c9 T% s" Q m* P7 O1 H
容积率
+ L8 L$ U" m+ @% L! P0 y | 0.5 , q- z; c( M) i" O
| 1 ) @* V; ^# m1 Y/ }
| 1.1
7 Z1 e- N; ?% x$ A+ o5 e | 1.2 Q. y) i, g: m/ H! Z% K- `
| 1.3 ! n6 I+ K1 h- L, ?
| 1.4
+ E/ v# w, d! F2 b z7 F( s' S | 1.5 7 p9 ]% @; R t6 k
| 1.6 % e5 [! ? j2 L: g* t9 c5 f) N
| 1.7 6 B6 }# R1 L- u0 v E
| 修正系数
: x+ Z8 i. h* I( y7 ~ | 2
. V4 R7 `) d/ c5 [; U) j8 H R | 1.20 % _; n, I8 b) k
| 1.15 4 d z0 M$ k: x* F! R% I3 K/ k# Z
| 1.1 * P" z1 d% J! u* s* {
| 1.05 ! v$ w8 }/ u) X
| 1.04 3 D+ }3 s) O9 l9 i
| 1 # B5 R$ m. C& r1 h& ]
| 0.99
0 s' E4 D0 d% {: j1 V* x | 0.98
$ H+ w J! N6 h6 ?7 P | 容积率
# V+ H u: @- A) j9 X! M4 R8 F | 1.8 + A" |+ `/ r }8 L5 ^) \
| 1.9 , Q, q3 X' Z2 f: D; y0 \, |
| 2 7 }% y3 H8 v8 r& ^" i' F
| 2.5 5 {1 G0 e# l" ?6 T' `) u/ |
| 3 1 u) v7 ~, x# k; i" ]
| 3.5
" o! O$ Y2 g* l9 K | 4
5 R: W) \% O5 T4 ?( R | 5 1 [+ q D3 [7 _% W( h
| 6
t" q9 j4 { A& h | 修正系数
: k, v; B1 u4 }( H( { | 0.97
8 Z; i2 U- T* d7 y0 Q | 0.96 ( Z4 C/ D( i2 T9 t" F0 w- g
| 0.94 + e6 j3 ] V% E; N
| 0.84
+ ~$ x" }" D, R! \ | 0.75 * X0 T$ v6 S) M" d6 j
| 0.7
; W; J& U. h, ]2 q | 0.65 7 T! h7 I3 J$ D- C2 U
| 0.55
" K/ g8 ^5 B' _6 q: s | 0.51 0 L0 x' x/ r! \- n3 @; @3 ^8 Y
|
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。
! y' l0 Y- ]& E1 D
4 J' e2 W! ~! {+ X- }住宅用地级别范围说明(表三)
& d! k+ P1 O, X5 B8 g4 ^1 Q# W1 b级别
6 A, ]7 X* I Z+ W5 c9 f2 C) c | 范0 V+ W1 l- g) j0 l) ?1 S) z$ }
围
; Z+ [9 M' S, _" x3 N6 l说
/ g3 X4 B9 O% X @0 t S9 c0 k5 N明
9 p; Q4 I& }& L* _1 \9 {5 ^ | 一级 1 [' R( A4 ?" S! c
| 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。
, ~) W5 Q; N Y | 二级
9 M4 i8 {7 l) y4 e% ^8 e | 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。
, @7 |& N( U3 b) g8 `5 h6 S | 三级 i% }7 E+ m4 T! m6 P1 W
| 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。 3 D [5 c8 z: K" _6 Z9 k: k- H! x
| 四级
$ e' L: W& e7 }$ o5 ] | 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。 ) D& F( ]7 p2 y) [
| 五级
- n) T( j+ v( Q$ @' Q4 \ | 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。
" \. `( P% F, k' m% b) h | 六级
$ E. O9 w+ f+ p | 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域
! P9 W8 x' n7 E% [7 z |
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发表于 2007-6-2 21:33:24
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