|
大连开发区住宅用地基准地价表（表一） - d$ k# I2 c; e/ T
土地级别
l1 n3 V5 X Y, l2 Y% D1 z | 综合地价
" k! o8 ^1 j" X9 y3 u | 一级 4 m) G& |& ?( h: m
| 1200元/平方米 # ^+ i: Q i9 _2 O
| 二级 5 M( ~3 @2 c: F
| 740元/平方米 # o: C, ]( o. L( k' O
| 三级 1 C( m4 D! e- `' `4 a
| 520元/平方米 ' }1 u9 t: w4 C C. `$ }& J4 O2 Y
| 四级 * P4 B! V& U4 ]
| 330元/平方米 9 q9 @( _1 q7 r+ c1 T& B8 T# ]& n
| 五级
/ p3 d# Y- C* m* e | 220元/平方米
# R1 g1 v" ?& c | 六级 7 e l' E. r0 G; |/ m2 H; ~
| 150元/平方米 7 t; f& [- m X2 s* H& n
|
备注： 7 b! ~3 `2 }' j# R7 Z
1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。
0 t0 Y- h4 R2 ?1 ]. t% L. U" y' `2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。
5 x0 S8 B% Q; L( Q# B. S" w3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。 6 M1 N2 ]; r+ O6 o, ^# _5 v
4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。
; t1 M& Z1 c5 X9 _住宅用地容积率修正系数（表二）
C6 M4 m7 N$ M1 t# p容积率
% h3 R9 D2 ]4 D% \: B, }8 q4 U. D$ @ | 0.5
( t ]( E) @+ ]) c | 1 , D( i: P( q S. U; X
| 1.1
% t. P# g9 Q3 Z7 O# F w | 1.2 4 X4 [" }9 p& k; g* N8 g
| 1.3 % ~$ v8 w/ {0 G& ?) S
| 1.4
( }$ ?! X3 @0 @$ u4 B | 1.5
% W3 I4 M. L" t- j. h' y$ O | 1.6
3 q" f! C2 b) z- b% R7 @ | 1.7 5 ^! w: C/ y6 B5 `) D( ?
| 修正系数
3 Z0 x# ` A" o' c3 g' ` | 2 m4 m# ]7 z7 l; K4 x% Z
| 1.20
4 E9 k4 k+ E1 h+ r& ] ~ | 1.15 ; u' r$ L) r" h' }
| 1.1 ; w @" z5 U4 @+ U6 F# |1 Z
| 1.05
* ~; Q; O1 f3 m1 t | 1.04 + r ?& z) x/ W! f5 m/ v: ]
| 1
$ C. \0 h" t |' ~8 j7 f | 0.99 3 Q: I5 i, j( Q4 e H5 v
| 0.98 + o E5 V7 u) e9 N
| 容积率 / f3 N/ I8 U4 S" D- r& ]$ R
| 1.8 9 D4 e, Z9 n( I+ r y z1 ]; s
| 1.9 ' A) H& K3 Q2 H- y$ H, s0 v& k
| 2
+ s. H6 w% Z; c | 2.5 ! M, c+ A7 g# E9 c w
| 3
$ ^: P+ t# U3 |( G+ U( {9 U | 3.5
8 C2 Q8 e# ?% R4 J* [0 C5 K6 ] | 4
) M' d2 Q0 y$ x, h) R* Q, ] | 5
/ [9 u [, f# O! H% \: Z2 s | 6 0 v& [( f; r3 O2 E& U
| 修正系数
3 K& p5 U0 H& E Q" N- J8 n1 H | 0.97
. M4 t+ u' W5 k( l' } | 0.96 * Q# m0 Z0 k8 r9 }1 H; M
| 0.94
& `" }. s& ?3 w+ y2 A, e | 0.84 8 w( c! U! b6 r o$ N2 ]% s, @
| 0.75
4 ?4 ]: x Y: `" d | 0.7 ' E2 m8 h1 \) g$ c1 m
| 0.65 9 ~$ k2 L- m1 q% A2 U
| 0.55 . p* A, c- T; W Z
| 0.51 & {: D3 c' w. G' ?1 L$ D
|
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。 % M0 i, E& m0 I4 i! A; l9 x" J6 V
0 O) t x$ L" U- V* w住宅用地级别范围说明(表三) " J2 x4 Q7 Y. Y+ p
级别
& H- A+ e$ ~3 x- X4 N$ y | 范
% N2 f. x/ Y' M: K, H) T围
) n6 G% n) r G' `. Z0 J说
. V/ C$ s5 ~ Q, f. V1 Y明
" x/ w5 n: G: \, ]$ a | 一级
$ l) q- Q% N6 {3 o$ ` | 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。 , W4 z4 Y' E8 q) _
| 二级 / n' W( O. U3 y5 \
| 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。
0 k0 J8 I* P, [3 P; j7 } | 三级
4 T. }) c) e2 [8 m- E# I9 X' B9 G | 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。 ) R; J. S0 o/ }" { P' H
| 四级
; O5 ?0 Z* l3 u& X# s5 ] | 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。 ' g9 o$ l, t; O% n
| 五级 4 t4 X8 x3 }8 b5 `; m! F; B# W6 d
| 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。
' {, e5 |2 M( v' K9 T | 六级
9 E0 y6 b8 F F | 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域 # D+ T( b$ O3 V8 G
|
| 
IP卡
狗仔卡
发表于 2007-6-2 21:33:24
收藏
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡