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大连开发区住宅用地基准地价表（表一）
. L; [" J- I8 s& U$ q/ ?0 K# }8 D土地级别
j/ ~/ \6 x( f: v, a | 综合地价
0 b+ F3 Y* Y/ G3 p& O! ~, r | 一级
3 ^" r' K% t( C1 r% u7 @ | 1200元/平方米
0 @( U" y" |- Z | 二级 : ]% h5 ~& C+ D! ~2 {4 k
| 740元/平方米 ( l+ a8 P( s* V( e) j
| 三级 5 u6 T8 e Y5 T% c/ b# X( _
| 520元/平方米
; `$ S& p! y" b7 g" I | 四级 3 }, [8 G: S5 `1 o8 W! t. w" Z
| 330元/平方米
2 A# w+ f7 ?8 Y9 E. y' s | 五级 * q9 D! [% i/ [! @5 ^. g1 B# a
| 220元/平方米
3 J6 \) Q' c+ X3 _) } | 六级
5 p0 D5 q. |3 G5 ~; |$ t$ H | 150元/平方米
" d: v) a& Q/ R( g% R4 J# G |
备注： . i) }; W9 M i" c, w1 K; V* ], g
1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。
# P# v" `$ O4 t- `6 f, \. N, k; l u2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。 , u2 X, t3 i; l
3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。 " J2 ]9 H* H, V* J, S+ `) Y
4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。
. K/ [7 g8 |- R% C* K住宅用地容积率修正系数（表二） % Y( D' X: t3 w9 g+ {
容积率
( W A2 ]( M" V$ ^ | 0.5
8 \- F( e c1 z; j | 1
& N8 j: ], `* o. @/ d | 1.1 & E% y+ K3 C2 V! s7 Z! R
| 1.2
! R% G; b Y4 l4 {" S4 w6 g3 T | 1.3 + V8 o; N( o2 h8 k. j# X
| 1.4
6 [9 K; L9 L* S7 T. x5 r3 T' P) W3 u1 \ | 1.5 $ `7 T2 c" I8 l. H f, O( }. R; r
| 1.6
/ Y- b+ R- w7 O: `% g O" t | 1.7
8 g' s7 W6 t; k( Q4 M | 修正系数 4 q! Q1 ]7 b" q I+ V. h
| 2 & L7 L. f( `3 V3 J
| 1.20 % p4 v- ]0 O# @5 A: g$ s, c
| 1.15
+ F; M& H y* G. _ | 1.1 ; w0 R8 D/ `4 J9 @. s/ F/ T7 I
| 1.05 $ a6 p- T: J8 z' P; e$ D
| 1.04
% N6 V6 P. c/ f, D; b! v | 1
2 i+ x- O3 w" D | 0.99 , X1 l* ]! {& J: V* O- I
| 0.98 ( T* i8 l% \' q0 p
| 容积率
4 o: x8 P2 F5 D: j( R" V% k | 1.8
8 \" w3 _8 {( p5 k$ U; ^ | 1.9
0 m8 B8 {) T1 q | 2 + e- A- ~1 z# t
| 2.5 3 a( i. A, q7 e& M% C' O2 E I( k
| 3
T9 c# z7 ]8 y1 j& n | 3.5 @* Y2 W g8 E
| 4 + t9 S7 c6 J- }8 N6 N: v, }( |
| 5
j2 B, r% L* d) O% B9 x | 6 ! `! Y* x0 d& _& M4 C O
| 修正系数
! k, A4 Q- t' a1 e$ m | 0.97 1 j0 a" _& T1 v, g
| 0.96 ^2 W: Z4 ~2 ~8 Z# H$ m
| 0.94
( Y2 y4 k: G8 ]1 w3 }6 A | 0.84
5 J% A/ h O5 J" H | 0.75 $ S. r$ l9 K7 y9 f4 X4 _: {1 Z6 u; R
| 0.7 2 f$ {* @6 z3 G6 {6 q# `$ O9 B
| 0.65
' h7 X) f" o+ ] H) v; l% [2 s | 0.55 ) c3 Q. F; a$ S
| 0.51
; T3 A* G1 q9 X |
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。
. U( O5 F8 b" X# k9 U5 u: m' H0 T5 K7 g& f$ D5 Q2 q
住宅用地级别范围说明(表三) , q, O: K) B" e% ]
级别 % H" s; D" b$ ^. K/ L
| 范# P0 B0 z9 m7 p2 \5 T0 b$ O
围
7 X9 R1 Y6 k/ c说
" D/ @: v% D& q7 A1 |明
! i9 G7 e: q1 r0 W& s | 一级 & e5 L6 p b$ Y/ Z1 Y1 `
| 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。
; I( k6 p2 Y! S4 b& P' X | 二级
" y# B/ _ |& e& q1 ~ | 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。 6 K+ x4 r3 }6 x$ j: r$ {9 a3 F
| 三级
% `# |& Q! |& p" c | 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。
' Z4 R; Y6 m' X7 r, f0 q+ s/ Y | 四级
2 |: r y3 ?) L8 v( v | 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。 , \: o3 h( e- B' {7 S( Y" }* i3 w
| 五级
5 s# J* R S& P* e8 Z3 p# @ | 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。
* m. V& q9 d2 W1 i: N( i( t | 六级
$ e+ q7 x. f' B4 P7 k( A5 n | 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域
' |4 k V; y. Z; O" ^ |
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发表于 2007-6-2 21:33:24
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