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大连开发区住宅用地基准地价表（表一） T) N. y7 d2 P1 Z ?
土地级别
3 b( i( B' y/ D& z, S9 V | 综合地价 ' p& A. M7 L: \1 Y
| 一级
9 i. b9 n& Y( l9 Q( ~ | 1200元/平方米
2 O7 g, Q, W- Y: U1 L9 Y3 \ | 二级
7 y; \; S6 y! H5 b | 740元/平方米
! |+ z, z5 G, }$ b, C/ i9 Q9 V | 三级 - F; B' [. q' U9 v2 l. M
| 520元/平方米 , N: _+ L! }* X: H/ \
| 四级
* T( ?8 E2 U0 D: m' E' C: a% r | 330元/平方米
% h6 b* e, B) J) v ~ | 五级
, s$ a6 r* E F: F5 @ X | 220元/平方米 ) v+ e. o6 H; B) Q; w
| 六级
. c! Q" G% S% n7 Q D0 q; K | 150元/平方米
4 M: N3 H& U. B5 L: e% g( C |
备注： 9 I( `6 ?6 |: A. f" H7 A6 L
1、上述标准为住宅用地的楼面地价，即以规划建筑面积计算土地价格。 + u* Y: T# w8 S' c* t+ u
2、标准容积率为1.5，其他按住宅用地容积率修正系数（表二）的规定进行修正调整。 7 f: c6 f- `' r* N! s% }" j
3、对别墅和临滨海路开发建设项目，地价可根据具体情况适当上浮。 - m6 X! K3 n( h" u' |& Y5 j
4、《大连经济技术开发区国有土地使用权出让若干规定》（大开管发[1996]48号）的有规定同时废止。
* J- T0 J, ^, P9 y, W1 ~. S3 D: C住宅用地容积率修正系数（表二） & `, m( x8 K* A! M6 \ R
容积率
0 u. K9 {- H' @, g4 Z' h | 0.5 % S( d8 ^* J- }( m3 D+ }9 E$ N$ b
| 1
: r+ N1 c, u( f; g) L6 e0 S: c | 1.1 * U5 ^9 ?4 F- ?1 _0 c# a: G- k
| 1.2 % A# @# ?6 v0 N: {- I& a
| 1.3
; p3 l+ v u& V. E/ V0 O. `% u | 1.4 & u4 |4 x6 z E% {. `
| 1.5
9 H( N9 W B' M( Q/ I | 1.6
% I) T; |. ^+ z1 r | 1.7 ( v) ]* h" k0 } i0 Q( d
| 修正系数 / ~2 M2 K% ]% i. @
| 2 J0 r& |) R' L1 S8 d" d
| 1.20 6 ~8 r9 W% ]/ e
| 1.15
+ S4 ~. s% `# p. V; ]) q) r& E$ R& C | 1.1
4 W { c& a* Y | 1.05
* L& s6 @1 D" L5 k8 K$ I | 1.04 * ?3 Y: X0 }( Z7 m/ c
| 1
' |0 r- q* y. I: A5 q |1 f | 0.99
$ q3 X0 K# c, `, S2 Z V | 0.98 ' f; ]- w# s0 m$ A3 e
| 容积率 1 G" V$ }! C9 ]2 x
| 1.8 % o( [5 [; h, d
| 1.9 : y# F! }" e6 ?2 }# M. X
| 2
7 F# X' y7 K( S5 |3 J/ D O | 2.5 ! ~. e# _3 p6 T8 l
| 3 ! }9 C$ v, U/ e4 ~
| 3.5
1 i5 L: D- v. ~" L* [$ S | 4
! ^2 D0 M+ m" Q" B$ A | 5
. k. x- R9 ?( C | 6 # w. T( |' I, |
| 修正系数 - Z. _4 |4 ^5 o5 w R" A' d1 o" I
| 0.97 6 v( y0 m# P. D8 x2 ]
| 0.96 0 g, O2 n8 l: Y1 R
| 0.94
6 m( @& J% ?8 A0 e0 i* \ | 0.84
@7 A& h! b* b, i8 Y4 Q | 0.75
+ Z, h( ~ h9 x) @" t- p | 0.7 $ _8 Q( z6 Q+ v% }$ Q% ~
| 0.65
, h2 N3 W' A3 [, J7 O! }' P | 0.55
* E9 d* d& ^4 C9 H | 0.51 ! Z k, k" N$ E: q4 l$ l/ Q
|
备注：对表中未注明的容积率修正采取线性内插入法具体确定。
. ^* s% D/ x4 p6 d' U
( V: J) O8 n4 y住宅用地级别范围说明(表三) , K5 F2 z5 P; }
级别
' `& m6 p! Y( C/ m) v' {; U | 范' r' @" \4 `1 t6 g
围
4 [$ V+ o1 G* U- U% ]说) F* `6 J$ v4 t+ ?
明
' ?9 J$ t0 [2 n | 一级
( y* g) ~+ p+ Q6 K n | 北至炮台山南麓，含五彩城；西至赤峰街－日清制油；东至辽宁街－东山风景区西麓－红星村姜家沟；南至海滨。 - Z" q% E% T' Z5 Q
| 二级
2 Q, m" r G0 u. d# | | 以一级地为中心向外辐射，北至海拉尔路－哈尔滨路－淮河西路－东北四街；西至赫山西路；东至金马路东段－振鹏一号路－振鹏七号路－红星村前将军石；南至海滨。
+ ]6 [- c* U; v4 V) n | 三级
$ \ k$ U/ U+ k3 X; _ | 以二级地为中心向外辐射，北至新开路；西至赫山西路；东至八号路－保税区三期－大渔沟；南至海滨。
' X5 {$ T# w7 N/ Z e | 四级
, i7 L2 X, n" S) k, l* x# C | 以三级地为中心向东辐射，包括大连大学、湾里街道、小孤山半岛、大孤山半岛其它区域及董家沟街道中心区。
( i1 [. V$ [$ @ | 五级
! J7 G/ W% q: A, s | 董家沟街道除中心区以外区域；得胜、大李家镇建制镇区域。 8 I( I6 S- w K0 P1 N* C" q
| 六级 " r, {7 _8 x1 E: @0 `/ d b
| 得胜、大李家镇除建制镇以外的区域 4 x2 n, U+ m+ c
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发表于 2007-6-2 21:33:24
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