商品房买卖合同纠纷二审诉讼案（解除合同、返还购房款、赔偿损失）

王希胜律师

商品房买卖合同纠纷二审诉讼案（解除合同、返还购房款、赔偿损失）
上诉人A以大连阳光新世纪房地产开发有限公司违反《商品房买卖合同》约定条款，即逾期交房和逾期房地产权属证书为由，诉讼要求1、解除商品房买卖合同；2、返还购房款、施工保证金、物业费、采暖费；3、赔偿利息损失。
一审法院支持了上诉人A解除商品房买卖合同，返还购房款的诉请，驳回其他诉请。
上诉人A不服，提起上诉。
二审改判：自上诉人A向被上诉人提出解除合同之日结合合同约定退还房款时间，开始支付购房款利息损失。贷款利息损失另行起诉解决。
二审代理人：王希胜律师
心得：要求贷款利息损失及自筹资金利息损失，应依据相关司法解释起诉，不能遗漏被告，应明确具体诉请，不可笼统表述，否则面临实践中司法解释适用过窄、不告不理、余下贷款需要继续自行偿还等等不利后果。总之，专业很重要。

上诉人B也委托王希胜律师代理其二审诉讼，其上诉的事实、理由、结果等与上诉人A相一致，不再表述。

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商品房买卖合同纠纷二审诉讼案（解除合同、返还购房款、赔偿损失）

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