|
建设部办公厅关于转发《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的通知
+ S/ t; U7 V* ?3 |, d
5 J+ z6 Z _/ _& j: \: W1 u各省、自治区建设厅,直辖市建委:+ I* T$ @4 K! {3 h' Z5 J
2002年6月11日,最高人民法院审判委员会第1225次会议通过了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号,以下简称《批复》),答复了上海市高级人民法院《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》。这对采用司法途径解决拖欠工程款问题提供了有力的司法支持。; ]/ z* l! F9 f1 M R. B0 E
- C! M* r" P8 J
现将《批复》转发给你们。请你们认真对《中华人民共和国合同法》和《批复》进行学习、宣传和贯彻,不断增强建筑市场各方主体的法制意识,积极引导建筑业企业用法律手段解决拖欠工程款问题,维护自身合法权益。& m7 R6 y# _. C+ n! a" [* g
x1 |) T0 v' r. K$ l 附件:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
" ^/ |/ f" I' _+ _. `
9 z& {7 ?; F$ j. y6 D, s9 I 中华人民共和国建设部办公厅
3 }% u# F9 y) n' c7 V3 o 二○○二年七月二十九日. E5 v+ W O& I E1 A8 Q
* V! O1 X6 }% T附件:* Q# X' T- [+ K% D a1 Z9 W* R
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
' L' Q- T3 t1 }4 V- J" B- o8 L6 i7 B
(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)
- c- x! I6 X; O M 法释[2002]16号0 u% e5 ]! ` ]& D+ E# j
% Z0 ]; Y" n7 t' H7 Q
上海市高级人民法院: X; M9 y1 e' p, w0 O3 Z+ w" f
你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下:8 a& ^6 d$ z1 @6 b* I, c0 A( i
* c" a1 P. D7 r, s7 A5 Q1 \# [ 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( O- _! y! ^0 ?( i# z3 D$ G
! V0 l4 ]8 [4 z% v5 u4 ` 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
2 W5 D" |; V! A( D& J9 ?; y
! u1 W7 f* O) I 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。) A/ h, Z N1 V5 g
( {. u* o3 z- ]/ j
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
" z5 p: ` y9 ~0 X9 U# V a$ R$ L. v' x9 R3 @! h( r( N" Z
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行,第四条自公布之日起六个月后施行。2 a: G; y+ q. K3 S) p9 Q
此复。 |
|