谨防租房陷阱

王希胜律师

在承租房屋时，应当注意以下几个方面的问题，谨防租房陷阱：
; v! T; }( r* Y# n, J. u2 r（1）看出租方是否有产权证，并就产权证的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或委托律师前往房地产登记部门，查阅出租房屋的产权登记状况。
9 G) l" ?. l; O0 ^# v（2）验看出租人的居民身份证，并与房地产证上的所有权人进行核对。
（3）如果出租人不是出租房屋的产权人，则应要求出租人出示房产证、身份证、房屋租赁委托书，承租人最好与房屋所有人联系，确认房屋的产权状态；
* h/ Y5 z2 [$ S（4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，房屋的结构与质量，用水用电状况等。
) x# \8 o0 n# F) S8 T（5）租赁合同签订后，应到房管部门办理登记备案手续。