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二手房买卖合同; K4 z b% H, a0 ~2 p: \
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卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 1 i7 l) F0 H0 S
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
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根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 ; z* N9 Y3 G$ X' Z3 i
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第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
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* f* F# o& S' u) z2 Q6 N5 g 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
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% l* Y4 p, V/ d) @) G 第三条 付款时间与办法: + t. q& Y) B6 D$ ?
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付$ M" l- y! G4 j7 n O
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人% f+ ] c* C: a( }. b: z5 j
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
7 Z, r$ n8 x4 y* z- ? l 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
3 {' X( a2 b) q& s 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
7 W5 N3 H5 A6 H$ }( [ 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
, }3 \, V5 r& k. E4 n l7 {' Q 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。, N- Z3 \" V; D4 ]0 ~* _2 ?
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第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。, E& h& D+ ~; y. L0 D( S- @+ {
0 g5 l- D% y d: m! ? 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
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第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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8 d2 t& i5 U4 J$ n* j6 W% S# R/ s' r5 x 第七条 本合同主体; u- z) i: d, |9 l
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2 V& r5 E, m- z, A# d3 {+ W' y 2.乙方是____________,代表人是____________。
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" j$ ^, q( J( p8 c; m2 R 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。1 T$ p D2 ]+ X: g' F$ D y1 F
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第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
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第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
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3 j; M% J/ E3 h+ } e) \- F 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
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第十二条 双方约定的其他事项: ~7 h0 X$ ~. Z/ L" V: x9 m5 R( d
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出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________( @- J! w* I6 k/ e8 ]7 e' [; H- N
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
* e+ W% D: _/ j9 ?3 x( l, @ 地 址:___________________ 地 址:____________________2 y4 j" Y* G4 q4 n) Y
邮 编:___________________ 邮 编:____________________/ A8 p# t: g1 g# \2 a
电 话:___________________ 电 话:____________________
0 W9 ^7 i# @! ^3 |! z" s 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
' I) {( e- A; x: `8 j( g. J% ^) c 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 0 m* p3 Q" J! r
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见 证 方: 鉴证机关:% F1 {# h5 J6 p- D" S, q5 ~& I
地 址:$ v% l0 i+ n7 V2 o, V
邮 编:
# i0 z m+ x' Y& ^' _7 y- _ 电 话:
7 B4 W$ N8 e$ R 法人代表:
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7 K( ~- |: l8 O# p& ~ 代 表: 经 办 人:
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日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日 |
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