二手房买卖合同

王希胜律师

二手房买卖合同
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( x+ Z9 T9 z" [9 Q9 J; D8 x, \卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

& I7 t! k: X4 L% G　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
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( }! w9 D0 U1 `4 x* P' X% [/ D　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
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  L6 i- D5 m- c% w　　第三条 付款时间与办法：
　　　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
" W) \8 B/ _, Z　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
# O  U- U! S, y* I( w" h　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
% ]/ ?1 `! o% q9 D3 k& V7 t　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
% B; ]- _$ G/ m( d. B　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
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　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

& y* ~* G1 P: A6 W. M  ^　　第七条 本合同主体
$ A  X2 l. T# J　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
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" U+ t5 t3 b  D8 E) x　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
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　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
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　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

6 w" h6 x7 |8 _7 e: n7 l8 e7 R0 d2 `　　第十二条 双方约定的其他事项：
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　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________
　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
6 q/ e! T: Z8 W9 a  {　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
+ \% L# G: W" N0 F( t2 V　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________

　　见 证 方：　　　                            鉴证机关：
　　地　　址：
　　邮　　编：
$ y3 a: d  r8 j; q6 r2 \% f7 G　　电　　话：
" r( A: _% ]' d* L; e! h( `7 l) X　　法人代表：

　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：

　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日

王希胜律师

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