二手房买卖合同

王希胜律师

二手房买卖合同
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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
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　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
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+ F$ ^9 L  N0 C2 h　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
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9 C. Y* [6 W) f( _" q' ~$ s; V　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

* z1 X' |9 ~8 B$ w# r　　第三条 付款时间与办法：
, K3 n% A, U1 b- y4 G　　　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
% \+ Y& v. J% K8 r6 d　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
# {) [/ ]1 Q& k9 b' {1 ?$ z) S　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
) ?9 U, \. m" Q0 j4 l, z- p. `+ c　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
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　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
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" \2 b7 \9 p  y: Y  E$ b　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
3 {4 y" B7 q2 V7 @" J# z# h3 r　　2.乙方是____________，代表人是____________。
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　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
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4 d9 Q% s1 {& Q　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

9 j% @# }/ H7 T) x* U& U　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
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$ l9 g- q4 z$ m( M7 {% c　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
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8 X0 C  [+ L7 F) m) [  K　　第十二条 双方约定的其他事项：
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　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________
　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
( J2 \! [5 J+ j' c: s　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________

  i' v3 U6 r5 F, C" m8 f7 r9 ]　　见 证 方：　　　                            鉴证机关：
+ O+ W0 j" u3 b! ^8 E: X! c, G" |　　地　　址：
2 U  r# T+ R: V& C/ M$ C　　邮　　编：
' F3 g+ c- B+ ?7 S/ x; f　　电　　话：
. e, ~8 ^7 Q* @# ?　　法人代表：

2 y5 @9 t6 w6 f2 Z& x* P　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：
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　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日

王希胜律师

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