求助：有关房产继承的问题

爱在离别前 · 发表于 2006-7-18 16:14:49

1993年—1997年，我家买了我的姥爷单位的集资房，集资金额全部由我家交付。并且一直是我家在居住使用。

但房证写的是姥爷的名字，当时无任何异议，

所以就没有在家人之间办理任何文字性的手续。

姥爷在99年去世。

今天，大家（姥姥，舅舅，姨妈）要分割遗产。如果大家要分割我家房子，那么我家房子在分割中该如何处理？

如果提起诉讼的话，已经过了2年的诉讼实效了吧。

希望得到高手帮助。

jiangjhz · 发表于 2006-7-18 16:27:39

如果是使用权，无法继承、分割，只能变更承租人。如果是产权房，应该是你家与老爷家共有的，扣除你家掏钱所占的份额，你姥姥占有的份额外，其余的由继承人继承。

jiangjhz · 发表于 2006-7-18 16:28:18

如果是使用权，无法继承、分割，只能变更承租人。如果是产权房，应该是你家与老爷家共有的，扣除你家掏钱所占的份额，你姥姥占有的份额外，其余的由继承人继承。没有超过诉讼时效。

荆雨 · 发表于 2006-7-18 22:48:44

这应是一个比较复杂的问题。
房产作为不动产，登记在谁名下，就归谁所有，但根据其他事实能够认定为共有财产的除外，比如夫妻共有，家庭共有等。但如果有证据证明登记错误，则可申请登记机关改正或者向人民法院起诉。
单位的集资房具有福利性质，只有特定的人才享有权利。故交房款和长期居住不能说明产权归属。

tea001 · 发表于 2006-7-22 08:43:29

荆雨的回答准确.另外,产权不存在失效问题.在产权证的错误没有纠正之前,不必然引起诉讼失效.

linbin82619 · 发表于 2006-7-26 16:54:35

说的很好,学习了!!!

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