才买的二手房就面临动迁 付出的定金讨回了

王希胜律师

才买的二手房就面临动迁　付出的定金讨回了


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　　年过70的吴老太，准备在市中心购买一套二手房，谁料，付了1万元现金后才知，刚买的房子马上就要动迁。为讨回定金，老太将卖家周某告到法院。日前，静安法院作出一审判决，要求周某返还定金。
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　　去年12月，吴老太在房屋动迁中选择了货币化安置，经房产中介公司介绍，老太出资22万元，购买了周某位于昌平路上的产权房。同月25日，吴老太支付了1万元定金。老太担心刚买的房屋再被动迁，曾特地询问周某，周某表示从没听说过这个消息。但合同签定了仅仅几天，刚购置的这套房又被列入动迁改造地块，老太当即要求周某返还定金。

　　在法院，老太认为，周某隐瞒重要事实，使自己在违背真实意思表示的情况下，订立的合同属无效。周某则认为，在卖房前，自己曾通过电话问过当地派出所和里委，均称户口可正常办理。直到去年12月31日，才从中介公司得知房屋要动迁。但在1月20日之前，静安区房地产交易中心记录显示，自己的房屋仍可买卖。
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　　法院查明去年8月，有关部门曾在所卖房屋小区门口张贴公告，告知当地居民该地块实施出让。周某误解公告内容，认为短期内房屋不会动迁，向老太传递了错误信息。鉴于双方对动迁产生重大误解，双方签的合同应该可以撤消。