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才买的二手房就面临动迁 付出的定金讨回了
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年过70的吴老太,准备在市中心购买一套二手房,谁料,付了1万元现金后才知,刚买的房子马上就要动迁。为讨回定金,老太将卖家周某告到法院。日前,静安法院作出一审判决,要求周某返还定金。# t ?9 G# c& \! y
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去年12月,吴老太在房屋动迁中选择了货币化安置,经房产中介公司介绍,老太出资22万元,购买了周某位于昌平路上的产权房。同月25日,吴老太支付了1万元定金。老太担心刚买的房屋再被动迁,曾特地询问周某,周某表示从没听说过这个消息。但合同签定了仅仅几天,刚购置的这套房又被列入动迁改造地块,老太当即要求周某返还定金。
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在法院,老太认为,周某隐瞒重要事实,使自己在违背真实意思表示的情况下,订立的合同属无效。周某则认为,在卖房前,自己曾通过电话问过当地派出所和里委,均称户口可正常办理。直到去年12月31日,才从中介公司得知房屋要动迁。但在1月20日之前,静安区房地产交易中心记录显示,自己的房屋仍可买卖。
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/ }; Z8 S! i6 q9 U# z8 W 法院查明去年8月,有关部门曾在所卖房屋小区门口张贴公告,告知当地居民该地块实施出让。周某误解公告内容,认为短期内房屋不会动迁,向老太传递了错误信息。鉴于双方对动迁产生重大误解,双方签的合同应该可以撤消。 |
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