房屋使用权转让协议

王希胜律师

房屋使用权转让协议
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作者:辽宁新华律师事务所 王希胜律师
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# p2 `* ^1 i2 A* S7 y! W甲方（卖方）：  

4 M% i' `+ Y8 F$ i乙方（买方）：  

根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经平等协商订立本协议，以资共同遵守。
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第一条 甲方将其承租的座落于大连市    区   街   号     的房屋使用权转让给乙方. 房屋类型：        , 结构:       ，建筑面积    平方米, 竣工年代      ,房屋使用权证号为：             　,产权单位                        。      
以上内容均以房屋承租权证为准，若与实际不同按房屋承租权证登记内容为准。
1 F3 u' T- J( s( \若实际面积与合同约定面积有差异，按合同约定面积为准，不另做价格调整。
第二条  上述房屋使用权转让价格共计人民币               元(         )。付款时间与方式：                           。
1 Y+ e  B: c  ^" y; W. c& G第三条  甲方应于2006年6月  日前将转让房屋腾空, 并依据房屋现状及 水﹑电﹑煤气﹑供暖等设施现状,交付给乙方居住使用；乙方对本协议签定之前的房屋质量、结构、权属、实际面积等现状及 水﹑电﹑煤气﹑供暖等设施及手续等现状均充分了解并接受。
3 n1 F6 c4 U" {8 x3 g" s第四条  乙方应按约定的时间和方式向甲方付款，若违反约定，乙方每逾期一日向甲方支付违约金       元。
第六条  甲方于本协议签定之日起     日内，协助乙方办理上述房屋的过户手续。
第七条  上述转让的房屋使用权属于大连        人民法院通过合法司法程序交付于               银行并由该银行转于甲方。双方均认可此房屋不存在权属纠纷,不存在任何被查封、被抵押、优先购买(或承租)等限制房屋转让的情形。
% I1 v4 M% X) ]! ?第八条  本房屋交付前任何与本房屋有关的房租﹑取暖费﹑水﹑电﹑煤气﹑物业管理费﹑卫生费等费用，若有拖欠,由乙方负责补缴。
第九条  乙方承担该房屋交易过程中发生的与交易过户有关的任何税费。
第十条  若该房屋在过户至乙方名下前,因不可抗力产生的双方所不能控制因素,致使该房屋无法过户,则双方同意解除此协议,甲方向乙方返还全部房款,乙方将房屋腾退给甲方,互不赔偿损失。
第十一条  本协议未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分手写文字与打印文字具有同等效力。  
第十二条  本协议由甲、乙双方签字之日起生效。
! j+ F  M) v9 x* w0 P7 }" s4 D; b第十三条  甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应友好协商解决，协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
7 L& Y* q* N' Q6 h( x第十四条  本协议一式  份，甲、乙双方各执  份，交有关单位(或机构)  份。各份具有同等的法律效力.

, e$ k  q) g6 K附件:  1、房屋承租权证； 2、     人民法院      ;  3﹑甲乙双方户口簿﹑身份证;  4﹑

甲方（卖方）：　　　                     乙方（买方）：


( V; b3 W8 X6 i" f/ b; R6 b3 ^) M* r作者:辽宁新华律师事务所 王希胜律师

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