买房子真难

qiwei_1980 · 发表于 2006-4-18 10:29:14

我遇到难题了，请大家帮忙。现在房子涨的太快，买个房子真难，我去年年底通过中介买的房子被他们骗了，今年1月份总算把钱要回来了。现在想好好仔细的买个房子，可是我在大连市房地产交易市场的网上查，很多房子都是处于抵押的状态，为什么开发商或者中介还是在卖呢？而且说是和买房人无关，我不太明白，怎么能无关呢，那抵押显示的已经精确到什么小区，几号楼几单元几楼几了，怎么和我们没关系呢？这样的房子可以买吗？请帮我一下吧！谢谢了:(

朱作文律师 · 发表于 2006-4-19 12:06:47

很多抵押是因为办的按揭贷款，银行是抵押权人，买了之后，银行同意可以转贷的，或者钱付清后，抵押可以解除的，方便可以找律师协助你买房。

tea001 · 发表于 2006-4-19 17:10:24

银行抵押按揭贷款的房屋只有偿还银行按揭贷款后贷款人才有权出卖.按揭抵押贷款期间银行也无权出卖.所以,最好谨慎处之!

tea001 · 发表于 2006-4-19 17:16:42

如果抵押人争得银行即抵押权人同意可以与你进行买卖,但该款应当按抵押额首先归还银行.

王希胜律师 · 发表于 2006-4-19 17:17:19

同意楼上意见。可以购买，但需要谨慎操作，有风险，需要慎重！最好找专业人士把关。

[ 本帖最后由王希胜律师于 2006-4-19 05:19 PM 编辑 ]

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