《关于严格物业管理专项资金及维修基金缴纳内部衔接程序的规定》

茅泸居士

大连市房地产管理局印发《关于严格物业管理专项资金及维修基金缴纳内部衔接程序的规定》的通知
/ q2 x" N& V8 v! Z（大房局发[2001]17号   2001年1月15日）
0 W" L% s- D" }9 d8 D        现将《关于严格物业管理专项资金及维修基金缴纳内部衔接程序的规定》印发给你们，请认真遵照执行。
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/ l- r; |- |5 p  x4 m4 x关于严格物业管理专项资金及维修基金缴纳内部衔接程序的规定
' b- q9 {7 s) s        为更好地贯彻落实《大连市城市住宅物业管理办法》（大政发[1999]123号）、《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》（大政发[1998]51号），维护房屋产权人的利益，保障住宅售后房屋共用部位、共用设备和公共设施的维修养护，局属有关部门、单位应协同工作，监督房屋开发建设单位按规定要求提供物业管理办公、经营用房，缴纳物业管理专项资金及维修基金。现将有关内部衔接程序规定通知如下：
+ _) R% I0 f, f" @5 r一、        执行拆迁办、房地政处、物业办会签制度。开发单位在申请办理房屋拆除批复手续时，须与我局签订物业办公、经营用房和缴纳物业管理专项资金及维修基金协议。对未按规定签订协议的，拆迁办不予下发《关于准予拆除房屋的批复》文件。
二、        建立《商品房销（预）售许可证》内部会签制度。物业办未在《办理商品房销售许可证内部会签单》上签字盖章，局办公室不得在开发办转送来的《办理商品房销售许可证会签联络单》上盖章，交易所不予核发《商品房销（预）售许可证》。
6 u/ S% F8 w. _2 `, Y) d三、        开发单位就应缴纳维修基金办理房屋抵押的，物业办须向交易所出具《商品房屋抵押会签联络单》，交易所按规定对抵押房屋进行登记。开发单位未按规定缴纳维修基金的，所抵押的房屋不允许出售，交易所对抵押房屋不予办理商品房合同登记。
" R" l# s+ c+ p' w- s2 G四、        发证中心在审核办理房屋产权转移登记时，应当把代办银行办购房人开具的《大连市城市住宅维修基金专用收据》作为要件予于审查。对未按规定提供《大连市城市住宅维修基金专用收据》的，发证中心不予核发《房屋所有权证》。
五、        物业办在参加住宅小区竣工综合验收时，应当查验开发单位维修基金、物业管理专项资金缴纳情况和物业办公、经营用房提供情况。对未按规定缴纳维修基金。物业管理专项资金和未按规定提供物业办公、经营用房的，物业办不得在住宅小区竣工综合验收会签单上盖章。
六、        本规定自2001年3月1日起执行。