大连市房地产管理局关于归集商品住宅售后维修基金的通知

茅泸居士

大连市房地产管理局关于归集商品住宅售后维修基金的通知
（大房局发[2001]74号   2001年6月18日）
        为尽快启动高新技术产业园区商品住宅（包括安居房、解困房、经济适用房，下同）维修基金工作，建立商品住宅售后维修基金，保障商品住宅售后共用部位共用设施设备的维修，依据《商品房销售管理办法》及《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》（大政发[1998]51号）规定，现就有关事项通知如下：
" o4 n$ w, l7 U: {  q" ^# M; s- R8 z1.        商品住宅买卖时，开发建设单位应按届时房改成本价5%的比例交纳维修基金，购房人应按建筑面积每平方米40元的标准交纳维修基金。
. N; y8 ]( q. t4 i' R- ~+ n, a; R2.        开发建设单位可在办理《商品房销售许可证》等开发建设手续时交纳维修基金，购房人应在办理房屋所有权登记手续时交纳维修基金。
' [# a3 t* v& K* e3.        房改成本价标准按市政府规定执。即自2000年3月1日起，砖混住宅房改成本价为1320元/平方米，框架住宅房改成本价为1540元/平方米。
4.        维修基金应存入我市商品住宅售后维修基金代办银行—交通银行大连分行民兴支行，进行统一管理。
5.        新建住宅小区、开发建设单位应按《大连市城市住宅区物业管理办法》（大政发[1999]123号）规定标准，提供物业管理办公用房和经营用房。
" Z" ^0 `: @7 S) B% e6.        应立即启动商品住宅售后维修基金归集工作，保证日后房屋维修工作的正常进行。