我应该在什么时候办理期房贷款手续？

glmeng · 发表于 2006-4-12 16:49:54

我在悦泰诚里买了一套期房，合同规定11月份才交房。房价40万元，我交了20万元的首付款，其余部分我要贷款。问题是，期房现在还没封顶，开发商就让我办理贷款，除了贷款手续费之外，还要我现在就交办理产权的各种费用和维修基金。请问律师:
      1.期房还没封顶,开发商就让办理贷款合法吗？
      2.期房还没封顶,开发商就让交办理产权的各种费用和维修基金合法吗？
      3.我应该在什么时候办理上述手续？
      请坛主律师给予协助为盼！谢谢！

王希胜律师 · 发表于 2006-4-12 17:04:10

按购房合同约定履行

[ 本帖最后由王希胜律师于 2006-4-13 08:04 PM 编辑 ]

tea001 · 发表于 2006-4-13 06:46:00

购买期房你应当审查开发商是否有商品房予售许可证．土地许可证．建设规划许可证 .至于进户维修等费用可以与其协商交款期限,并签定房屋购买合同

glmeng · 发表于 2006-4-13 08:00:50

谢谢2位版主的答复。
但我觉得交办理产权的各种费用和维修基金最起码是在搂盘交付和质量验收之后（即11月以后）的事情。

tea001 · 发表于 2006-4-13 12:18:43

你说的有道理.应当在竣工验收合格后收取.开发商想占你点小便宜,能否,取决于你是否愿意!

tea001 · 发表于 2006-4-13 12:21:47

''小便宜'',是指占用你购房款的利息.

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