房地产买卖中的问题！多谢啊

yoursdb

我家在外地上学，家里有法律纠纷，头疼啊
去年，05年3月，我父亲在商场租赁一个摊位。具体合同是买卖合同，后面加了一个附加条款，说如果不买，可以租赁，预交款。我家是按照租赁执行的。
但是今年1月，有人说这个摊位是他们的。然后了解到，建商场时，商家拖欠工程款，后来将几个摊位抵押给了工程公司。具体抵押的时间我们不清楚，他们不肯说。工程大概是在2004年完工的。我们已经在那里经营了一年了，工程公司现在要收回再卖出去，我们当然不肯了。
我觉得如果商家已经把它抵押了，怎么还能跟我们签买卖合同呢？这样的行为属于什么？我们应该怎么办？

家里人也不太懂，觉得我们有理，但具体怎么办就不知道了。请好人们指点啊！！

jiangjhz

法律有规定，“买卖不破租赁”，即买卖关系包括抵顶欠款，不影响租赁合同的履行！你们可以要求继续履行租赁合同！

tea001

你与商家签定的是租赁合同,不是买卖回同.你家执行租赁合同,商家有权利将摊位抵押给工程公司.另外,我同意姜律师的意见.