[房产问题]我想咨询一下关于我家房产执照的事情...

孤睿飘零

我是瓦房店人，04年年初在商业局买的房子，买房的时候商业局下属的商建公司没有与我们签定房产买卖合同，他们说马上就交房子，没有必要签合同，等办房产执照的时候和合同一起办理，房款在入住前已经结清，到现在2整年了，但是仍未给房产执照.该栋楼所有住户都没有办理.商业局答复没有钱办理.
  收据是商业局基建办的印章，我想咨询一下我们到底该怎么办啊？投诉的话应该具体找哪个部门？如果起诉商业局，有没有胜算？
  在线等回复啊~~谢谢~~

[ 本帖最后由 孤睿飘零 于 2006-3-8 02:20 PM 编辑 ]

王福营

1、应当起诉
2、谁收钱就起诉谁
3、连带考虑开发商
4、建议当面探讨，你的信息量不足以令我们做出判断

tea001

根据你提出的信息量,初步判断如下:
       1.商品房开发建设单位是商业局.因为收据是基建办印章,其是商业局职能部门.
        2.商建公司应当是建设施工单位.它不应是开发产权人.
        3.如果前两项成立,本案被告应是商业局.

孤睿飘零

谢谢2位律师的解答，但是这事是10栋楼的所有住户的问题，大家还寄希望于政府能够解决这个问题，我听说受侵害如果超过2年，那么算做默许，就无权再起诉了吗，如果是的话，那我们该怎么办？？集资找律师吗？

tea001

1.诉讼时效保护期是2年.但你们多次主张权利,诉讼时效中断,并未过期.
     2.你们房户有权要求商业局办理房照或者要求退房和赔偿损失.