外村农民承包土地的补偿问题

officedan

我父亲是非本村农民承包了村里七亩土地，且有承包合同，二十年前的是公开承包的一块地，几年前那块土地升值且要求重签合同，村委会不同意重新续签合同，后来新上任的村长和我父亲签了合同，但并不是在全村公开的，如今涉及土地赔偿问题，请问合同的效力以及我们是否有权取得土地赔偿款．

tea001

首先应明确你父亲是不是农民.<中华人民共和国土地管理法>1986年6月25日对土地承包者的主体身份并无特别规定.也就是说不管你父亲是不是农民,其与村委会签定的土地承包合同是合法有效的.村与你父亲在20年合同期满前重签合同必须经你父亲同意.第2,新上村长和你父亲是哪年续签的合同,如果是2004年8月28日新<土地法>颁布后的话,你父亲应当是本村村民;否则,必须经村民会议三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准.但是,只要你父亲的''合同''没到期,村委会单方解除''合同'',都是无效的.你父亲有权要求村委会履行原承包合同.如果村委会强行解除合同,你父亲有权要求赔偿损失.