房地产销售商不提供已购买的商品房的公摊面积的说明怎么办？

glmeng

我购买了天津街鸿霖大厦（原天伦大厦）的一套商品房，现对公摊面积问题和销售商产生了争议，说明如下：
      合同中第三条中所购商品房的基本情况是：建筑面积为37.81平方米、套内建筑面积为24.79平方米、公共部位和公用房屋分摊建筑面积为13.02平方米（公摊建筑面积构成说明见附件二）。
      （附件二内容：按签约时有关法律、法规、规范执行）
      合同中第五条中面积确认及面积差异处理中约定：该商品房的建筑面积以大连市房地产测绘中心最终核定的面积为准，并据此结算房款。
      现在鸿霖大厦销售商开始交付业户验收房屋，我要求销售商提供公摊建筑面积构成说明和大连市房地产测绘中心最终核定的面积，但销售商就是不提供这些说明，我该怎么办？

朱作文律师

开发商不提供属于违约，至于对于违约情况怎么处理要看你和开发商的合同怎么约定。建议拿相关合同和材料找律师咨询。

glmeng

朱作文律师：
      根据你的答复，我向鸿霖大厦销售商指出了他们是违约行为（哈，我是说律师说的），他们这次给了一个认真的答复：等测绘中心最后一次核定面积后会给出公共部位和公用房屋分摊建筑面积的说明。朱律师谢谢你了！
      但还有一点疑惑：他们答复说要等到交付房间以后了，为什么不是在交付房间之前给出测绘中心最终核定的面积？

朱作文律师

那就等等吧

glmeng

鸿霖大厦于去年12月18日就公布交付使用了，为什么到现在还不给业主公布大连市房地产测绘中心最终核定的面积？在没提交最终核定结果的情况下，我是否可验收该套商品房？延期交付使用的责任是谁负责啊？
      再次请朱律师给个帮助，先谢谢了！

朱作文律师

你还是把合同拿给我看看吧，只有看完合同才能明确告诉你是谁的责任。