求助:房屋出租纠纷

wanghetong

你好:
   我在辽宁大连市山东路华南新村有一套房子面积是84平方米，在2005年5月1日租给了王某，租期是1年9000元(2005年5月1日至2006年5月1日止)   ，合同上已经说明暖气费（暖气费大概在2000元）是由乙方也就是王某自己负责缴纳。
    问题就是至今王某还是没有缴纳暖气费，现在离租房期限还有3个月，我已多次打电话给王某让他在年前把暖气费交上，不然过完年后我就去收房子了，可王某总是说没钱过段时间在交，其实我也看出来了他就是不想交了，我让他提前搬出去他还不同意。
   既然他不交暖气费那我就是想把房子收回来，还剩3个月房租到期（3个月的房租费是2250元，正好是暖气费费用），我应该找当地的什么部门来解决这件事情呢？王某现在这种行为是不是属于霸占别人房子呢？ 用不用起诉王某呢？
                                                                                                         
                                :Q                            谢谢回答

王福营

应当起诉王某。
因为拖欠供热费，将来供热公司是要与房主要的，那时王某已合同期满，人去楼空，你找不到他，这笔供热费以及滞纳金就只能由你来承担了。

wanghetong

现在我有个几疑问想咨询一下，如果起诉王某的话。

1、我应该付给律师费用是多少？
2、应该付给法院的费用是多少？
3、如果胜诉的话王某应该承受哪些费用？
4、如果现在就起诉什么时候能开庭？胜诉希望有多大？
5、如果胜诉王某不执行法院的判定，那怎么办？

                           谢谢回答