大连房地产交易中心司法协助手续

王希胜律师

大连房地产交易中心司法协助手续
6 Z' D0 o3 t+ e7 T+ y* }; _& V司法协助
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登记   [1 H+ M0 Z+ ^2 e+ W" l类型 * ~7 o2 O3 x) U& J* T. Q所需提交 材料	查封、 预查封	解除 查封	续封	直接裁定强制转移登记	经拍卖强制转移登记
执行人员的工作证、执行公务证（复印件）	√	√	√	√	√
裁定书、协助执行通知书	√	√		√	√
重新制作的查封裁定书和协助执行通知书（原件）； . O/ s/ `, N6 I' T# O: c7 X6 p			√
人民法院再续封的需提供经过高级人民法院批准的文件 （复印件）。		, j+ y( p  q. i; b	√	' r* R7 E8 `! J
生效的判决书、调解书等（复印件）	# y9 h$ ]) W4 W	) ^9 A  f# a7 U# |* B. R' W& r; i		√	√
申请人身份证明（复印件）；	# P; y6 N; c1 o, J	& ^: ]) z- W0 Y	& t" ?$ I# \8 u% B+ s	√	√
房屋所有权证（提供不了产权证的须提交查档证明和作废公告）（原件）；   I, x. f  E1 m4 i6 @	$ _# h; b. P) c! M		. x8 Y. ~2 E2 I. L1 R: `9 q% {	√	√
契税完税证（原件）	- S1 `: w( ?  C- }9 g* Q	8 C* X9 i# }8 z& V9 y" B; K* m, t6 C	. L5 M' x6 W: ~6 D. Y/ o	√	√
拍卖公告（复印件）；				1 u7 |5 I. m& w  `2 ^0 I+ i	√
拍卖成交确认书（原件）；	$ a  c; d1 G& @! q		/ b! ~/ X, }  C+ h4 [4 s	. u2 B5 ^# L) i4 S. `' K. t) X	√
委托拍卖合同（原件）；	2 c$ \0 v5 g4 X+ {6 @8 g1 M			+ N; t# Q! s7 c. }1 S! B. h* s	√

* h3 h, s8 ~( r注意事项
1、执行人员的工作证件不齐备的，或协助执行文书材料不齐全的不予受理。
2、执行机关要求登记机构对土地使用权、房屋所有权进行协助执行前，应当向登记机构查询土地使用权（包括地上附着的房屋所有权）、房屋所有权（包括对应的土地使用权）的权属情况。
& u7 E  M' U9 X+ I( U1 T3、土地使用权和地上附着的房屋所有权归属不一致的，执行机关要求协助执行的，仅能协助执行被执行人名下的土地使用权或者房屋所有权。
  }( w2 I! b8 _* ]' i% t4、协助执行通知书内容应当明确，基本内容应当有下列几项：（１）生效的法律文书名称；（２）涉案房地产的权利人、坐落、面积、所在楼层、权属证书号等；土地使用权利人、土地坐落、土地使用权证号、面积、用途等；(３)明确的协助执行事项；(４)明确的查封（预查封）、续封期限；(５)执行人员的联系方式。
' L/ C1 J5 B6 |( b2 x5、解除查封的内容应当与原查封内容相符。
- t( y3 F; w; _  o: L! ]% A; Z6、执行机关对查封房地产进行执行处理时，如果是对查封的房地产部分执行处理的，应当在协助执行通知书中明确写明剩余部分的详细情况以及剩余财产的归属；如果是对查封的房地产全部执行处理的，协助执行通知书上应当写明“该房地产全部执行完毕，没有剩余财产”。
0 s( @% e; |, x5 L1 f8 ?: x7、涉及土地强制执行提交的材料，请参照土地登记各业务类型所需材料。
8、办理时限:
查封、预查封、续封、解封的，即时办理，2个工作日后取回执；协助强制转移登记的，3个工作日后取回执。
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登记 4 O$ W7 v2 H1 s1 F类型 * |( d* `8 z2 ~/ ?! F6 w7 z4 b$ k所需提交材料 # P/ p8 \6 Q) x	强制执行注销商品房买卖合同备案	强制执行注销所有权、他项权登记	强制执行注销预告登记
执行人员的工作证、执行公务证 （复印件）	√	√	√
裁定书、协助执行通知书	√	√	√
生效的判决书、调解书等（复印件）	√	√	√
房屋所有权证、他项权利证（提供不了产权证或他项权利证的应当提供查档证明和作废公告）（原件）；		√
预告登记证明（提供不了登记证明的，应当提供查档证明和作废公告）（原件）	$ W9 `; D, I4 ?/ a	+ V5 z! {6 z. u5 \) B, l	√

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: F* V7 _+ D  a5 ~8 T5 Z注意事项：
+ L# W! W% m1 V- r1、执行人员的工作证不齐备的，或协助执行文书材料不齐全的不予受理。
2、强制执行注销所有权、他项权利、预告登记的，须提交房屋所有权证、他项权证和预告登记证明，如果提供不了，须提供该权证或证明的查档证明和作废公告。
3、执行机关要求登记机构对土地使用权、房屋所有权进行协助执行前，应当向登记机构查询土地使用权（包括地上附着的房屋所有权）、房屋所有权（包括对应的土地使用权）的权属情况。
4、土地使用权和地上附着的房屋所有权归属不一致的，执行机关要求协助执行的，仅能协助执行被执行人名下的土地使用权或者房屋所有权。
5、协助执行通知书内容应当明确，基本内容应当有下列几项：（１）生效的法律文书名称；（２）涉案房地产的权利人、坐落、面积、所在楼层、权属证书号等；土地使用权利人、土地坐落、土地使用权证号、面积、用途等；(３)明确的协助执行事项；(４)明确的查封（预查封）、续封期限；(５)执行人员的联系方式。
. z7 ^- K- J1 j" j, a! S" ]6、办理时限:协助强制执行注销登记的，2个工作日后取回执