关于二手房买卖合同的纠纷

shasha333000

我想问一下： 买卖双方签订二手房买卖合同为现金购买，但是谈合同时说明如果先进不能凑齐转为商业贷款，卖方和居间方在场，但未落实到纸面上，后期买方想商业贷款，但卖方不同意并否认买方说过要贷款，签署合同时定金金额写的是3万元，而买方实际缴纳的是1万元给中介方，现在卖方不同意商业贷款，要起诉买方违约，我想问这样的情况下买方是否违约？如果法院判买方违约需要缴纳的违约金是1万元还是3万元？希望律师指点，谢谢！

徐立新律师

具体需要根据合同内容确定。