房东违约怎么办？

奈何

我是今年3月20日租的房，房子是从中介手里租来的，因为房东长年在外地作工，所以没看到房东，也没看到房照，我签合同是同中介签的，租钱也是交给中介的。七月份这个区域统一暖气改网，我住的房子，因为房东已经若干年没交取暖费了，便被甩了出来，也就是说今冬我将得不到取暖。
    我于是联系中介，中介传达房东的意思，说是建议我继续住那儿，因为别的家都有暖气，单我一家没暖气，不会太冷。如果实在不愿意，可以退房返钱。我考虑了一段时间后，告诉中介我决定退房；或者不退也行，但取暖期我要免费住，我自己买取暖设备取暖，所耗电费也自己拿。再打电话给中介，中介便说联系不到房东了，说房东电话停机。
    我有心脏病，冬天没有取暖设施是肯定不行的。
    还有一个细节我要告诉您，我的房东并非真正的房主，真正的房主（也就是房照上的名字）是房东的父亲。老子把房子给了儿子，但房照没改。房东和中介未经房主同意私自把房子租给我。房主曾经在得知房子租给了我后，要我搬出去，后被中介做工作安抚住了。他们好像很熟。
   我曾对中介说，你这算托管房，出了问题你也有责任的，她说这不是托管房，因为他们之间未签托管合同，而且房租她也是全额给了房东，所以她不负责任。现在房东找不到，中介又这样说法，我该怎么办？

奈何

不好意思，我忘了告诉您，我签的租房协议是两年期，房租每年交一次。现已交了一年，是5400元（包括200元押金）。

王希胜律师

因冬季不具备居住条件，可以解除合同或协商处理

奈何

谢谢您，可是问题是房东找不到。中介是否有责任？我要终止合同，可是没人退我钱。