咨询《商品房买卖合同》中房屋交付条件的具体解释

王希胜律师

商品房交付时应当符合：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；

开发商向购房人出示：1、该商品房经竣工验收合格的文件；2、该商品房面积实测技术报告书；3、该商品房为住宅的，还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；4、《入住通知书》。

王希胜律师

是的
开发商可以不提供《竣工验收备案表》.而是出示《竣工验收备案表》,不是交付.
商品房经验收合格才能进行房屋初始登记,才能交付,才能入住,才能过户.

王希胜律师

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