咨询《商品房买卖合同》中房屋交付条件的具体解释

徐立新律师

1、在实际的诉讼过程中，商品房经验收合格，通常开发商的代理律师会称“提供竣工验收报告，即为商品房经验收合格”作为业主的代理律师会称“《竣工验收备案表》方能证明商品房经验收合格，在这一点上，没有明确的法律规定，因此给法院一定的自由裁量空间；
2、根据我代理房产案件的经验，抛开手续问题，如果在合同约定之日确实没有能够交付房屋，并且开发商没有合同约定的理由，则业主要求支付赔偿通常能够得到支持。

徐立新律师

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