关于二手房买卖

徐立新律师

根据大连地方规定“ 购买商品房人员办理落户手续后，其所购买的商品房3年内不得转让。”，因此通常在规定年限内不应当对外签订房屋买卖合同，合同虽然约定是满三年后房屋的过户事宜，但一旦发生争议诉讼到法院，在效力认定上，每个人的理解会有所不同，这种情况下，缺乏交易的稳定性。