咨询关于实际房屋和样板间结构不符问题！

loveparents

1.我买房子的楼盘有三栋楼，分别是1、2、3号楼，楼盘的样板间在1号楼。
房屋层高3.9米，小复式，每个房间在卫生间及厨房上面有个阁楼，样板间阁楼高度是1.6米左右。1和2号楼已经交房。3号楼正在建。现在我们3号楼业主发现我们的阁楼上边屋顶比样板间屋顶多了几根承重梁，梁高度有300mm左右，最高的有600mm，也就是说阁楼与样板间比可利用高度低了。梁会碰头。
2.合同里面没有结构方面具体的规定，但写了层高3.9米，还有一条装修方面的条款这么说的：样板间仅做参考，具体以实际交付为准，但出卖人应保证装修标准与样板间同档次
3.已经交房的1号和2号楼不存在这个问题，大部分没有梁，个别屋子有梁，但是价格要便宜一些。
4，我现在的想法是，样板间和实际房间阁楼上可利用高度不符。他们事先没有告知业主，是否构成欺诈。售楼处当时说和样板间相同。

我们有起诉开发商的打算，想问胜诉几率多大！！

多谢解答！！

甜橙

楼主：咱们俩的遭遇非常的相似~！
我现在也打算起诉了，祝你好运！

徐立新律师

根据商品房买卖合同的约定及其他证据材料，结合业主的需求选择不同的诉讼请求，建议你结合材料与你所在地律师详细咨询。