开发商不合规定交房

dolphinkill

我买的锦泉源4期B区的房子，收房的时候没有有《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这两个证.也没有实测面积.
请问，没有这些可以交房么？
开发商违规交房，算不算变相延期交房？
我们业主该如何维护自己的权利？
谢谢律师^_^

树上有雪

如果开发商违期交房,按我国商品房买卖的相关规定,要承担违约的法律责任.
建议你拿相关购房合同,面咨律师

dolphinkill

谢谢^_^
购房合同没有约定延期交房如何赔付。一般法院会如何认定？
还有就是，问题的焦点是，开发商已经交房，但是属于违规操作，在手续不齐全的情况下交的房。焦点问题是：开发商此种行为属不属于变相延期交房？
如果属于变相延期，业主该如何维权？

徐立新律师

1、商品房买卖合同中有明确的交房应当具备条件的约定，你自己可以仔细查看；
2、如果开发商商已经交付房屋，你如果还想主张交付房屋以后以开发商违规交房主张权利的，这段期间法律不予支持；如约定1月1日交房，实际2月1日交房，你可以主张1月1日到2月1日之间开发商逾期交房的违约责任，2月1日以后由于你已经接房，以后的期间想主张权利的，一般法院不予以支持；
3、后期如果逾期办理产权，你可以找律师一并代理。

dolphinkill

非常感谢律师的解答