购买了工程款抵债房如何办理产权证?

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1996年我父亲用18万元买了甘井子区一处住房,五楼,一百平米,我父亲是从建筑商手里买的房子,而房子是开发商抵工程款送给建筑商的,因建筑商没有售楼资质,所以办不了产权,这事一拖十几年,我父亲两年前去逝,我现在手里连张收具也没有,只保有当年的一张建筑商开的卖房合同,有公章,最近小区新来的物业公司,要求小区住户出示房证,没有房证的竟然要收房租,我想请问物业收房租有没有法律依据,还有我这的房产证如何办理!???

王希胜律师

无须理睬物业非法要求;
过户需要开发商配合.

[ 本帖最后由 王希胜律师 于 2008-6-24 10:20 AM 编辑 ]

刘旺兴律师

最后一步，可以考虑起诉，用法院判决办理产权证。