关于房屋产权

西西大地主

律师，我想问一下，户主是他人的房屋，经过我们公证，房屋归属我个人（因为这个房子购买时，房款的大部分是由我出的，但因为不了解政策，写合同以及办理房屋备案时，只写了我男朋友的名字）这样的是否有效，并且公正费用如何收取？

谢谢～

[ 本帖最后由 西西大地主 于 2008-6-18 03:59 PM 编辑 ]

徐立新律师

1、可以对所购买的房屋的实际出资和产权归属进行明确约定，但该约定对抗不了善意第三人。建议根据你们双方签订的协议把产权人的姓名更换过来。
2、公证处是否做该项公证业务及公证费用的收取，你可以直接与公证处联系。

西西大地主

谢谢徐律师！
现在产权证还没办理，我们可以在办产权证时直接过户吗，费用的收取您了解吗？

王希胜律师

不可能，除非重新签定合同和重新出具大发票

刘旺兴律师

先查一下开发商是否已经办理备案了，如果没有可以协商更改合同、更换发票

西西大地主

:Q :Q :Q

那请问如果我们登记结婚的话 算共同财产吗
他有独立处理房子的权利吗

徐立新律师

建议你直接与律师详细咨询。