商品房买卖纠纷

sunny887298

我在2007.6.30作为买受人签订商品房买卖合同，合同约定在2007.7.15前付3成首付并办完贷款，我在签合同当天叫了一万元的定金，剩下的首付款在2007.10.1付了。但是由于政策变化首付款提高的4成，我的贷款就没有办。当时我想退房，但是他们说这样就要叫20%违约金，我们双方约定继续按照4成首付履行合同，但是没有重新签订合同， 2008.3.20我把首付款全都汇到开发商的帐户里，当天收到他们的解除合同通知函，说我违约，要求解除合同，收回房屋。我汇到他们帐户里的钱他们没有返给我，也没有入会计帐，现在我说当初改为4成付款的时候也没有约定具体的付款时间啊，这样他们说要是继续履行合同就要追究我的违约金责任，具体的法律关系我不是很清楚，所以究竟需要交多少也不知道计算的具体依据。请斑竹指点，谢谢！