开发商产权手续产权证办不了,房子也不能卖,请教高人

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我是2006年11月份买的房子,买的是一个顶楼,由于妻子要生孩子,所以决定又买了一个楼层低的房子,但是由于经济能力有限,买第2套房子的钱是借的,本打算卖了7楼的在还,可是开发商却一次次的拖延,说是由于上面的原因要在等一段时间,拖延的时间都接近一年了,现在卖了卖不了,导致经济负担很大,房子也不能退,合同上说明推退房只赔偿钱千分之一的损失,所以请求有经验的告诉一下,这样的情况 用什么样的方法可以让开发商尽快的把手续办理好,我们住户可以办理产权证,谢谢了:(

王希胜律师

了解一下不能办理手续的原因,原因不同时间不同
找律师看一下合同,看是否可以以开发商未能办理手续而解除合同(如果你想)
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。