求助：商铺转让纠纷，下家拒不付房租并要求退还转让费

徐立新律师

1、如果合同对以上条款没有明确约定，鉴于对方长时间拖欠租金，你有权要求解除合同并索要租金；
2、你的情况与我目前代理的房屋租赁纠纷情况类似。

徐立新律师

需要先主张解除合同并支付租金。